提醒:不要輕信“免費(fèi)代理”
記者從北京市有關(guān)部門了解到,根據(jù)《北京市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托,進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
北京某大型地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示,北京房屋租賃市場(chǎng)龐大,保守估計(jì)每年租賃交易在80萬(wàn)筆左右,且目前呈現(xiàn)賣方市場(chǎng)態(tài)勢(shì)。因此二手房租賃市場(chǎng)非;靵y。該負(fù)責(zé)人提醒市民,不要輕信低價(jià)或免費(fèi)代理一說(shuō)。
律師支招:簽約前須先核房產(chǎn)證
北京某律師事務(wù)所劉愛平律師建議,簽訂租房協(xié)議前最好向小區(qū)物業(yè)核實(shí)房東的身份,要求房東出示房產(chǎn)證,并向房屋管理局核實(shí)房產(chǎn)證號(hào),受騙后應(yīng)立即報(bào)案,以將自己的損失降到最低。
騙子代理行騙四步驟
●步驟一
網(wǎng)上發(fā)布房源信息
(一條發(fā)布10次以上,且多個(gè)網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布或在市內(nèi)多個(gè)地點(diǎn)貼條)
●步驟二
收取信息咨詢費(fèi)
(300至500元不等,承諾交費(fèi)后看房。與租房者簽合同,但無(wú)公章即無(wú)法律效力。)
●步驟三
假裝聯(lián)系看房子
(騙子代理同伙通常裝扮房主,約好時(shí)間,但事后不斷借故推脫。)
●步驟四
干脆玩起“失蹤”
(受騙者打電話質(zhì)問,中介找理由搪塞,或干脆關(guān)機(jī)或停機(jī),或謊稱“房子被他人高價(jià)租走。)
(王猛)
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