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    評論:房價早已“振興”過度
2009年02月27日 15:21 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此,國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部出齊。此前傳出的房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息,未有結(jié)果。

  如果不是有人早早放出風(fēng)聲,說房地產(chǎn)業(yè)將被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,現(xiàn)在的“落選”也不會如此引人注目。

  房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”,本來很正常,正常得不應(yīng)該成為一個新聞——沒有進入“十大”的產(chǎn)業(yè)多了去了,難道房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”就很委屈嗎?難道就降低了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位?難道落選“十大”,房地產(chǎn)業(yè)就不能振興了嗎?

  目前各地特別是一線城市因房價過高而銷售低迷,但也有人要力挺這個高房價,這就需要各種托市工具,入選十大振興規(guī)劃,是一個最有權(quán)威,最高規(guī)格的托市工具和理由。

  如果高房價托得住,照樣有人買,那也不妨一托。但是,樓市現(xiàn)狀已經(jīng)明確無誤地表明,托市,只能讓房價離“剛性需求”越來越遠,銀行收不回貸款,國家拿不到稅收,內(nèi)需釋放不出來,這樣,房地產(chǎn)業(yè)就不能為“保八”助力,反倒成為一個累贅。

  杭州近期多個樓盤打折、降價銷售,久已不見的樓市火爆場景立即回來了,預(yù)訂量和成交量立即上去了——你看,未進十大振興規(guī)劃,杭州樓市就“自動”顯出振興的勢頭來了,一旦入選“十大”,最大的可能是把這個火爆勢頭給澆滅了。

  一些人真正想“振興”的,不是房地產(chǎn)業(yè),而是被各種因素拉高的房價。杭州野風(fēng)海天城之所以能從曾經(jīng)高達八千多元降到五千多元,是因為他們拿地的價格比較低,樓面價每平方米不到1777元。

  而一些開發(fā)商拿地價格很高,再加上七七八八,不明不白的成本支出,利潤空間很有限,根本經(jīng)不起房價的波動。也就是說,房價早已“振興”過度。(戎國強)

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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