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本月24日,中國首批赴美購房團(tuán)將啟程赴美,并橫穿美國,在多個城市考察,實(shí)地了解購買美國住宅的流程和手續(xù),并選擇降價幅度大、升值潛力好的住宅購買。這件事情說得形象和直白一點(diǎn),就是中國人去抄美國房產(chǎn)的底了。
據(jù)了解,首批赴美購房團(tuán)成員主要是房地產(chǎn)公司主管、企業(yè)負(fù)責(zé)人和跨國公司高官,其中三分之一的人是為了孩子在美國讀書購置房產(chǎn),方便他們就近陪讀。鑒于組團(tuán)人員的構(gòu)成成分和參團(tuán)動機(jī),可以認(rèn)為這樣一個抄底團(tuán)其實(shí)是很不純粹的,帶有更多的觀光考察和學(xué)習(xí)交流成分,即便是買了房,你也搞不清楚買房的第一目的是贏利還是為了下一代的發(fā)展。但是,組織方把宣傳的訴求點(diǎn)落到中國人去抄美國人的底,這件事就成了全世界媒體關(guān)注和追逐的熱點(diǎn)事件。
應(yīng)當(dāng)說,就宣傳本身來說,這是一個很好的策劃案例。但這件事情經(jīng)過改頭換面、大張旗鼓后,也逐漸變成一個大視野下的敏感事件,那就是中國和美國在全世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的角色轉(zhuǎn)換和利益糾葛,是美國弱了,中國強(qiáng)了?還是一榮俱榮,一損俱損?中國人真的有實(shí)力去抄美國的底嗎?所以就有了美國記者在購房團(tuán)啟動儀式上的典型一問,中國人去美國抄底購房是否考慮到美國人民的感情?
盡管搜房控股莫總的回答很和氣,但并不能緩解美國人“天朝上國”感情方面的挫敗和失落。因此,他真不如低調(diào)一點(diǎn),實(shí)在一點(diǎn)說:孩子們大了,要去你們國家學(xué)習(xí),我們?nèi)タ纯矗绻线m呢,就買個房子照顧孩子生活,請貴記者轉(zhuǎn)告美國人民,不用那么緊張。
抄底是個時髦詞,但前提是要判斷是不是底?抄底抄到半山腰的事例在經(jīng)濟(jì)生活中比比皆是。那么何以判斷美國的房地產(chǎn)價格已經(jīng)見底呢?目前有沒有這樣的數(shù)據(jù)信號呢?答案是否定的。幾乎所有權(quán)威機(jī)構(gòu)的研究報告都表明,美國房地產(chǎn)市場遠(yuǎn)未見底,美國的強(qiáng)力貨幣政策在最重要的促進(jìn)美國人信心問題上也沒有多大效果。拋開購買美國房子所有的法律和手續(xù)問題,臨行時候,真想勸勸那些想去美國購房的相對有錢的中國人,不知道深淺的時候,謹(jǐn)慎出手。
過去日本經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時候,最有實(shí)力的日本財團(tuán)恨不得吞下美國,到最后全部吐了出來。如今中國房地產(chǎn)也面臨泡沫問題,中國經(jīng)濟(jì)也面臨增長下滑的嚴(yán)重風(fēng)險時候,這小小40人的中產(chǎn)中國人能掀起多大風(fēng)浪?因此,這件事情本質(zhì)上是我們的自娛自樂,再加上敏感的媒體渲染,變得富有未來意義,好像暗示某個屬于中國的時代必然來臨一樣,終歸是一種短暫的幻覺。
那么,有這么一幫有錢也有閑的中國人(很多還是和中國的房地產(chǎn)市場有關(guān)系的人)去美國深度旅游,不看山水看別墅,有意義嗎?有。我們看著美國膨脹的信用怎樣一步步把他的人民逼到賣房子的境地,回頭就可以反省一下自己在國內(nèi)上演的規(guī)模較小的游戲的后果是什么,趕緊擠掉泡沫,才會避免別的國家的人也跑到中國抄底。這就不虛此行了。
拿自己的錢感悟世界,恰巧是一幫中國人,事情就變成中國人要去干什么,帽子實(shí)在是太大。聽說購房團(tuán)還有第二波第三波等待出發(fā),相信第一波的經(jīng)歷和結(jié)果會讓后續(xù)的行程變得逐漸回到實(shí)質(zhì)。名不符實(shí)的東西終究是無法持續(xù)高調(diào)的。(陳聯(lián)科)
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