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　　今年五一期間，房地產(chǎn)企業(yè)或?qū)⑾破鹦乱惠喌拇黉N(xiāo)潮。記者采訪不少業(yè)內(nèi)人士均表示，五一是樓市銷(xiāo)售存貨和新貨上市的“承接點(diǎn)”，如果5月份之前存貨銷(xiāo)售依然不樂(lè)觀，在面臨下半年新盤(pán)上市的壓力下，開(kāi)發(fā)商或?qū)⒃谖逡黄陂g加大促銷(xiāo)力度，盡快“消滅”存量房。

　　某大型房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人向記者坦言，從春節(jié)至今的樓市來(lái)看，銷(xiāo)售情況依然不容樂(lè)觀，目前最主要的還是銷(xiāo)售去年剩下的單位，如果近兩個(gè)月銷(xiāo)售情況依然不樂(lè)觀，不排除會(huì)在五一期間采取較大力度的促銷(xiāo)策略。

　　肖文曉表示，樓價(jià)的變化往往會(huì)給置業(yè)者的心理帶來(lái)較大變化，如果開(kāi)發(fā)商選擇慢慢賣(mài)，樓價(jià)平穩(wěn)或者降幅很小，已經(jīng)觀望一段時(shí)間的剛性需求買(mǎi)家看到樓價(jià)穩(wěn)定也會(huì)出手，但是難以激活樓市的新需求，樓市仍將保持僵持的態(tài)勢(shì)。如果開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)比較可觀，對(duì)置業(yè)者的刺激較大，就會(huì)有新的需求進(jìn)來(lái)，樓市會(huì)顯得比較活躍，可以加快市場(chǎng)走出低谷的進(jìn)程。

　　針對(duì)開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)采取較大幅度的降價(jià)策略？肖文曉認(rèn)為，樓價(jià)就是利潤(rùn)，不到最后一刻都難見(jiàn)開(kāi)發(fā)商“獅子大開(kāi)口”。但開(kāi)發(fā)商不降價(jià)就等于慢慢消耗現(xiàn)有的需求，只有降價(jià)才會(huì)有新的需求群體出現(xiàn)。黃韜則認(rèn)為，樓市什么時(shí)候再會(huì)掀起優(yōu)惠降價(jià)潮，關(guān)鍵取決于開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的態(tài)度，積極采取讓利措施，做到適銷(xiāo)對(duì)路，定會(huì)吸引部分買(mǎi)家入市。從目前來(lái)看，買(mǎi)家的關(guān)注點(diǎn)仍在房?jī)r(jià)上，只要樓價(jià)一步降到位的樓盤(pán)，如番禺奧園、天河北岸等樓盤(pán)，一定會(huì)吸引買(mǎi)家出手的。