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    購房退稅為何緊急叫停:房價偏高?劫貧濟(jì)富?
2009年02月04日 11:18 來源:信息時報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  原因一 房價偏高

  交易數(shù)據(jù)顯示,實(shí)際上重慶市的一手樓價基本未降,部分區(qū)域還有所上漲。昨日,重慶市北部新區(qū)房價套內(nèi)月成交均價每平方米仍高達(dá)7696.49元,渝中區(qū)為6827.52元,這一價格與去年同期相比上升了20%~30%。

  “成交量劇減是事實(shí),價格畸形上漲也是事實(shí),從全國的房地產(chǎn)市場來看,現(xiàn)在普遍存在的問題是,開發(fā)商在竭力維持暴利,通過收買媒體及國內(nèi)一些所謂的專家影響輿論,并動用各種資源影響政府決策。這實(shí)際上是一種'要挾'!敝貞c市社科院研究員李勇對記者表示,而要使房市轉(zhuǎn)熱,最可取的途徑莫過于房地產(chǎn)商主動降價,以適應(yīng)市場需求。

  今年1月中旬,在參加上海市“兩會”時,上海市委書記俞正聲曾明確認(rèn)為房價“不能再漲了”,并且上海未來沒有拯救房市的打算。而在此前,北京市市長郭金龍、廣州市市長張廣寧、深圳市市長許宗衡,也紛紛表示過類似態(tài)度。

  在廣州,樓市今年春節(jié)期間整體淡靜成為主基調(diào)。廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文就認(rèn)為,今年樓市可能是個典型的“熊市年”,新一輪樓價的下探將很快到來。

  原因二 劫貧濟(jì)富

  在中國現(xiàn)有的財(cái)稅體制下,房地產(chǎn)“綁架”地方財(cái)政已成為公開的秘密。難怪有地方官員稱買房就是愛國,房價下跌最終受傷害的還是老百姓!

  “購房退稅”受益于誰?能夠買得起現(xiàn)有高價房的自然是“有錢人”。因此,“購房退稅”政策的推出,當(dāng)然就最有益于富人一族了。相信這一政策對房價和市場成交量的影響是立竿見影的。無論是從保房價還是從增加交易量的角度,“購房退稅”政策的效力都會是十足有效的。

  “購房退稅”政策是不會惠及普通百姓的。在房價被再次推高的環(huán)境下,企求有房住的普通百姓只有更加節(jié)衣縮食,無奈做“房奴”!按當(dāng)前城市化率計(jì)算,每年新增1000萬城鎮(zhèn)化人口就等于增加了等量的“房奴”后備軍?梢姡百彿客硕悺闭咴斐傻挠绣X人資產(chǎn)增值、財(cái)富增加的效果,只能會加劇中國二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的局面。因此,“購房退稅”只能釋放短期需求,難以激發(fā)后續(xù)需求的成長。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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