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記者昨日從河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉,今年一季度,全省房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展,開工、竣工面積雙雙增長(zhǎng)。住房銷售平穩(wěn),尤其是商品住房?jī)r(jià)格首度超過公寓和寫字樓,平均銷售價(jià)格達(dá)到3056元/平方米,結(jié)束了自去年二季度以來的下滑趨勢(shì)。
開工、竣工面積雙雙增長(zhǎng)
河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)張鳳珠會(huì)長(zhǎng)說,一季度,全省商品房新開工面積1002.56萬平方米,同比增長(zhǎng)15.1%,其中商品住房新開工面積865.9萬平方米,同比增長(zhǎng)6.1%,90平方米以下商品住房新開工面積357.19萬平方米,同比增長(zhǎng)34.3%;商品房竣工面積202.64萬平方米,同比增長(zhǎng)26.3%,商品住房竣工面積188.59萬平方米,同比增長(zhǎng)34.1%,超過全國(guó)同比增長(zhǎng)26.9%近八個(gè)百分點(diǎn)。
張會(huì)長(zhǎng)建議,樓市已經(jīng)從前年的賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)了,房子已不再是緊俏商品了,購(gòu)房者再也沒必要排長(zhǎng)隊(duì)去購(gòu)房,可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候去挑選適合自己的房子了。
住房銷售平穩(wěn)、空置房增多
一季度全省商品房銷售面積381.13萬平方米,同比增長(zhǎng)4%,但遠(yuǎn)低于全國(guó)同比增長(zhǎng)8.2%的增幅。其中,商品住房銷售面積354.85萬平方米,同比減少0.4%。而全國(guó)商品住房銷售面積同比增長(zhǎng)了8.7%。
一季度,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資160.58億元,同比增長(zhǎng)23.6%,高于全國(guó)平均增長(zhǎng)19.5個(gè)百分點(diǎn),居全國(guó)第10位;但是增速同比減緩30個(gè)百分點(diǎn),低于全省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)17.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住房投資122.51億元,同比增長(zhǎng)16.3%;受政策影響,90平方米以下住房投資同比增長(zhǎng)126.6%,經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比減少50.8%。
房?jī)r(jià)結(jié)束下滑趨勢(shì)
“今年住宅售價(jià)首度超過了公寓、寫字樓等公建商品房!睆垥(huì)長(zhǎng)透露,今年一季度全省商品房平均銷售價(jià)格3047元/平方米,同比增長(zhǎng)2.6%;而商品住房平均銷售價(jià)格3056元/平方米,同比增長(zhǎng)3.7%,結(jié)束了自去年二季度以來下滑的趨勢(shì)。但根據(jù)省房協(xié)的深入調(diào)查,就具體項(xiàng)目而言,多數(shù)價(jià)格實(shí)際并未上漲。
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