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　　二季度供應壓力猶存

　　樓市成交回暖以及房價的上揚趨勢,使得不少人開始擔心這一輪成交回暖到底能持續(xù)多久。國家統(tǒng)計局剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示,連跌16個月的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)到今年3月仍然處于下跌態(tài)勢,創(chuàng)下5年來新低,表明樓市仍然未能走出困境。

　　第二季度廣州樓市的供應量依然龐大。合富輝煌統(tǒng)計,二季度廣州樓市新貨總量約1.5萬套,相比去年同期近1.9萬套的新增供應縮減二成,但總量仍將超過5萬套。黎文江表示,2006-2008年二季度廣州十區(qū)平均成交1.8-1.9萬套,以此估算2009年二季度消化壓力仍然較大。

　　對于目前廣州房價再度出現(xiàn)的上漲勢頭,業(yè)內(nèi)人士更多的是表示擔憂。房地產(chǎn)專家韓世同表示,一季度樓市成交的回暖容易令樓市再度“發(fā)燒”,如果房價持續(xù)上漲,成交量很可能再度萎縮。王昊