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　　-網(wǎng)站：取得社會和新聞效應

　　舉辦首個赴美購房團網(wǎng)站的CEO代建功表示，赴美購房團讓美國人看到了中國人有強大的購買力，轉(zhuǎn)變了國人的投資理念，雖然沒有成交，但取得了巨大的社會效應和新聞效應。

　　這位負責人說，網(wǎng)站并沒有刻意去炒作，最初是美國當?shù)氐暮献骰锇樘嶙h有良好房源，我們抱著試試看的想法推廣，沒想到有500多人報名，媒體主動關注。“做了第一個吃螃蟹的人，媒體關注是無心插柳。”代建功表示，從未想過主題旅游的問題，團員費用全都交給旅行社，網(wǎng)站提供的都是服務。

　　-辦購房團利潤豐厚

　　記者咨詢多家旅行社后了解到，現(xiàn)在美國東西海岸12日游價格在14000元左右，旺季時也不過16000元上下。與首個赴美購房團的行程相比，只少了波士頓，洛杉磯、拉斯韋加斯等城市都相同，但首個赴美購房團每人的團費為26000元。由此看來，兩者的差價超過萬元。

　　由于首個赴美購房團沒有公布具體行程，也無從估算大致的花銷。不過按照團員的介紹，他們除了在紐約游覽了第五大道，在賭城拉斯韋加斯玩了一天外，未去其他景點。不過業(yè)內(nèi)人士表示，看房會產(chǎn)生不少額外的交通費用，也是一筆不小的開支，足以抵消不去景點門票的費用。而吃飯和住宿的開銷與普通旅游團一致，如此推算下來，主辦方可以從每個團員身上賺到2000到3000元，而目前赴美旅游團的利潤，也就在千元左右，利潤率不足10%。

　　而同樣報價26000元，僅在美國西海岸看房游覽的赴美購房團的利潤則更加令人吃驚。在協(xié)辦該購房團的旅行社的網(wǎng)站上記者看到，美國東西海岸加夏威夷全景14日游的價格也不過27500元。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，保守地估計，該購房團每位團員的利潤將有七八千元，利潤率逼近30%，這對于一個旅游團來說，利潤是非常豐厚的。

　　這位業(yè)內(nèi)人士透露，如果有房子能成交的話，中介機構將會給予主辦方2%到3%的傭金。記者在一則赴美購房團的宣傳中看到，經(jīng)過購房團安排，成功購房總額達50萬美元以上的購房人，可享受返還全額考察費用。如此算下來，至少1萬美元的傭金，退還幾份團費都綽綽有余。

　　如此算來，即使購房團沒有成交一棟房子，主辦方賺不到傭金，也不至于虧本賺吆喝。房地產(chǎn)網(wǎng)站和旅行社之間是如何分成的無從得知，但可以肯定的是，旅行社賺到了銀子，房地產(chǎn)網(wǎng)站也達到了宣傳和提升知名度的效果。