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　　2009年還有多少政策空間

　　有觀點認為，目前對于購房者而言，政策環(huán)境已非常寬松了，而能夠進一步刺激個人消費需求的政策空間其實已不多。可能的預計還會進一步降息，進一步降低首付比例、放寬二套房貸政策、購房入戶、所得稅返還等。

　　中央政府在兩會上的態(tài)度和去年10月底以來的態(tài)度并沒有發(fā)生太多改變，中央的重點依然在保障性住房方面，普通商品房只是適度、有條件地松綁。全國政協(xié)委員、中國城市建設控股集團總裁于煉說，應該把這部分財政資金傾斜到老百姓的房租上，要多建廉租房，提供廉租房的補貼。在廉租房基礎(chǔ)上提倡零租房，就是不要房租。這主要是針對特別困難的群眾，“政府要下這個決心”。

　　據(jù)悉，今年中央還將進一步出臺穩(wěn)定樓市政策。央行正擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案，拓寬房地產(chǎn)融資渠道。

　　財政部則表示，將適時出臺房地產(chǎn)稅收新政。2008年，中央政府三次調(diào)整了房地產(chǎn)相關(guān)的稅收政策，其中包括為鼓勵普通住房消費、減免二手房交易環(huán)節(jié)稅費等政策。財政部稅政司副司長王曉華近期表示，這些房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策效果的顯現(xiàn)會有一定的滯后性。2009年是否出臺新的稅費政策，要視情況而定，如果執(zhí)行效果較好會延續(xù)這些政策；如果執(zhí)行效果不好，可能會考慮進一步出臺新的財稅政策措施。(本報記者 張蓓)