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    房地產(chǎn)業(yè)納入十大規(guī)劃存疑 部分利好政策大猜測
2009年02月25日 02:24 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)2月25日電(位宇祥)在十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中,鋼鐵、汽車、紡織、裝備、船舶、電子信息、石化和輕工業(yè)八大規(guī)劃已先期而至,有色金屬業(yè)也在排隊審批中,唯獨最后一個仍充滿神秘,“末班車”花落誰家目前仍沒有最終確定。

  原全國人大常委會副委員長成思危2月21日透露,第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn),但規(guī)劃具體措施尚需等待。但又有媒體援引消息人士的話表示,政府可能不會將房地產(chǎn)業(yè)納入這次產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃之中,原因是該行業(yè)的特殊性和敏感性。此人士稱,雖然房地產(chǎn)不在此次出臺的行業(yè)振興規(guī)劃之列,但并不代表房地產(chǎn)行業(yè)不重要,可能會選擇單獨的長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐。

  不論這個規(guī)劃是以“單獨的長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐”還是搭上振興規(guī)劃“末班車”,其內(nèi)容仍“密不透風(fēng)”。不過,從之前已經(jīng)發(fā)布的鋼鐵、汽車等幾大規(guī)劃中,我們亦可梳理出一些端倪。

  “二套房”政策有可能進(jìn)行適度調(diào)整

  “首套購房”得到政策扶持后,第二套房購房政策也有望獲得放寬。成思危透露,“長期規(guī)劃”的具體內(nèi)容可能包括:鼓勵住房改善性需求,進(jìn)一步降低住房交易稅費,取消“二套房”限制政策,對支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼,鼓勵居民改善居住條件,促進(jìn)住房梯級消費等。

  實際上,去年10月份央行出臺“改善型”購房政策后,銀行“二套房”政策就開始松動,只要購房者家庭人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再次購房均視為改善型購房,享受一套房的?yōu)惠政策。

  業(yè)內(nèi)人士分析,此次出臺的房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃中,應(yīng)該會對“二套房”政策作出比較細(xì)的規(guī)定,以規(guī)范當(dāng)前市場各家銀行對“二套房”政策各自己為政的局面。

  推進(jìn)房企重組兼并 不斷做大做強

  在已經(jīng)出臺的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中,產(chǎn)業(yè)調(diào)整是一項重要內(nèi)容,所以,房地產(chǎn)相關(guān)的規(guī)劃中料或包含推進(jìn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)重組的內(nèi)容。

  汽車業(yè)振興規(guī)劃細(xì)則明確支持大型汽車企業(yè)集團(tuán)進(jìn)行兼并重組,產(chǎn)銷規(guī)模占市場份額90%以上的汽車企業(yè)集團(tuán)數(shù)量由目前的14家減少到10家以內(nèi)。鋼鐵業(yè)振興規(guī)劃中提出,要發(fā)揮大集團(tuán)的帶動作用,推進(jìn)企業(yè)聯(lián)合重組,培育具有國際競爭力的大型和特大型鋼鐵集團(tuán),優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,提高集中度。此外,紡織工業(yè)、船舶工業(yè)等振興規(guī)劃中也都包含了支持企業(yè)兼并重組的內(nèi)容。在當(dāng)下樓市低迷之際,國內(nèi)有實力的房企通過兼并和重組做大做強,應(yīng)能更好應(yīng)對目前困局。

  降低住房交易稅廣受期待

  在房地產(chǎn)振興規(guī)劃中,進(jìn)一步降低住房交易稅費受到廣泛期待。

  去年年底的樓市新政中,各地已經(jīng)相繼減免了購買和轉(zhuǎn)讓普通商品房過程中的稅費。專家表示,目前房地產(chǎn)行業(yè)的稅費主要存在的問題是過于集中于交易環(huán)節(jié),政府可以考慮將稅費在房地產(chǎn)建設(shè)、上市的多個環(huán)節(jié)中重新分?jǐn)偅越档唾彿空叱杀尽?/p>

  此外,部分業(yè)內(nèi)人士表示,提高非普通商品房的標(biāo)準(zhǔn),或者取消普通商品房和非普通商品房的區(qū)分也是有效降低購房稅費成本的有效途徑之一。

【編輯:魏恒
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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