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全國房價(jià)漲幅逐月回落趨勢明顯

2008年11月12日 10:23 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評論




    11月11日,據(jù)國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù),10月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%,漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%。圖為在建中的河南省濟(jì)源市世紀(jì)華城商品住宅樓。 中新社發(fā) 平白 攝


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  10月份70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲1.6%

  據(jù)國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù),10月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%,漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%。

  這些城市新建住房銷售價(jià)格同比上漲1.8%,漲幅比9月低2.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%,其中,90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。二手住房銷售價(jià)格同比上漲0.8%,漲幅比9月低1.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.4%。

  分地區(qū)來看,上述城市新建住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要包括:?谏蠞q13.6%、銀川9.8%等;同比價(jià)格下降的城市有11個(gè),主要包括:深圳房價(jià)跌幅為15.0%、廣州房價(jià)跌幅為7.4%、重慶房價(jià)跌幅為3.5%等。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有21個(gè),主要包括:湛江1.9%、溫州1.0%;環(huán)比價(jià)格下降的城市有35個(gè),其中降幅較大的城市主要包括:深圳跌幅為2.5%、廣州跌幅為1.8%。

  今年1-9月份,70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%,保持了逐月回落的趨勢。事實(shí)上,此前已經(jīng)有房價(jià)同比下降的城市出現(xiàn),并且有增多的趨勢。如深圳、廣州和惠州3個(gè)城市的一二手住房價(jià)格均在8月份首次出現(xiàn)同比下降,而10月份一手住房價(jià)格同比下降的城市有11個(gè),二手住房價(jià)格同比下降的城市有15個(gè)。

  70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比漲幅則是從8月開始變?yōu)樨?fù)數(shù),也就是說房價(jià)在樓市傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)持續(xù)下跌。在業(yè)內(nèi)看來,“旺季不旺”的原因還是與今年以來樓市深度調(diào)整及市場保持觀望情緒有關(guān)。“我們希望樓市新政實(shí)施后能進(jìn)一步加大盤活存量房市場的力度,減免相關(guān)交易稅費(fèi)等措施一旦實(shí)施,將可能促發(fā)存量房市場的交易活動,優(yōu)化配置存量房市場資源!笔缆(lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示。

  開發(fā)商則更是對銀根放松翹首以盼。“減稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來了,但從制定細(xì)則這件事上,就可看出銀行還是很謹(jǐn)慎,希望控制投資風(fēng)險(xiǎn),這讓開發(fā)商多少有些失望。”有市場人士坦言。

  易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示,目前的有關(guān)政策對于房地產(chǎn)市場來說屬于中期利好,“對房地產(chǎn)業(yè)而言,短期內(nèi)新政還是無法使樓市下行的大勢發(fā)生逆轉(zhuǎn),但對于促進(jìn)市場底部的提前到來大有裨益!(記者 李和裕)

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