調(diào)查2 “最后低價(jià)房”成銷售幌子
“現(xiàn)在買多合適啊,今后每平米交三五百元就能變大產(chǎn)權(quán)。下期再推的話我們就要賣大產(chǎn)權(quán)房了,價(jià)格起碼要七八千元”,10月28日,在通州土橋村欣橋家園售樓處,銷售人員對(duì)以購(gòu)房者身份暗訪的記者說,“現(xiàn)在政府已經(jīng)說了以后不能再蓋小產(chǎn)權(quán),你要是不快點(diǎn)下手買,就沒有機(jī)會(huì)買這么合算的了”。
記者采訪中發(fā)現(xiàn),陳錫文所說的“小產(chǎn)權(quán)房絕對(duì)不允許再搞”也被一些小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目借題發(fā)揮,以“絕版”概念來對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行宣傳,“最后低價(jià)房”的噱頭一時(shí)間比比皆是。
在北京最大的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目通州太玉園,銷售人員也有類似的說辭,“現(xiàn)在我們東區(qū)已經(jīng)建了47棟,再往下建的房子就會(huì)是大產(chǎn)權(quán)的了,價(jià)格也要貴得多,現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房7層的才賣3920元/平米,這樣低價(jià)的房不會(huì)再有了”。銷售人員還說,小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)是已經(jīng)定了的事情,到時(shí)候開發(fā)商交錢給業(yè)主們轉(zhuǎn),業(yè)主一分錢都不用掏。
事實(shí)真如銷售人員所說的那樣嗎?10月29日,上述通州張家灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府辦公室不愿透露姓名的工作人員表示,尚未接到任何通知,鎮(zhèn)里也絕對(duì)沒有小產(chǎn)權(quán)房要轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房開發(fā)的消息。欣橋家園的投資商———土橋村村委會(huì)工作人員也向記者否認(rèn)了接下來會(huì)以大產(chǎn)權(quán)房推向市場(chǎng)的傳言。
北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的新聞發(fā)言人鄭迪飛接受記者采訪時(shí)表示,現(xiàn)在地方政府只是通過相關(guān)媒體報(bào)道看到了對(duì)小產(chǎn)權(quán)房利好的消息,但是對(duì)小產(chǎn)權(quán)解凍方面沒有接到上一級(jí)單位具體的通知。
政府聲音
建委否認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房交錢可轉(zhuǎn)正
北京市建委負(fù)責(zé)人:
首先我要說,目前傳言的“京小產(chǎn)權(quán)房今后可轉(zhuǎn)正,只需要每平米補(bǔ)交300-500元”屬于空穴來風(fēng),建委內(nèi)部沒有這種說法。
從小產(chǎn)權(quán)房的政策聲音來說,雖有利好,但對(duì)于具體如何解決小產(chǎn)權(quán)問題出臺(tái)相關(guān)政策,目前還沒有接到上一級(jí)單位的通知。調(diào)研發(fā)現(xiàn),北京大量的小產(chǎn)權(quán)房都是農(nóng)村宅基地或者是集體用地上建設(shè)的房屋,如果把目前宅基地變成可以開發(fā)的建設(shè)用地,執(zhí)行的難度很大,同時(shí)需要上一級(jí)的政策支持。對(duì)于具體解決小產(chǎn)權(quán)的問題,先是需要解決土地產(chǎn)權(quán),其次是房屋的產(chǎn)權(quán)。
與規(guī)劃沖突的建成項(xiàng)目去留難定
琉璃河鎮(zhèn)城建科科長(zhǎng)邱秉旺:
對(duì)于已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房,如果真正解決的話,還要進(jìn)一步實(shí)地考察。一些和城市規(guī)劃有沖突的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目,在解決的時(shí)候,保留與否還是值得商榷。到目前上一級(jí)政府還沒下發(fā)具體解決小產(chǎn)權(quán)的通知,我們現(xiàn)在對(duì)小產(chǎn)權(quán)的處理還是在等待當(dāng)中。(記者 楊娟娟 吳海花)
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