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深圳樓市繼續(xù)低迷狀態(tài) 單日均價跌破萬元大關(guān)

2008年10月03日 10:20 來源:深圳特區(qū)報 發(fā)表評論

  在房地產(chǎn)界流傳著一句俗語,“金九銀十”,大意是說每年的9月和10月是房子賣得最好的時段。過去,每年的“秋交會”更是能掀起一股買房的高潮。但本屆“秋交會”已近尾聲,“高潮”遲遲不現(xiàn),“低谷”倒是頻頻可見。昨日,全市(深圳)一手樓成交不僅繼續(xù)保持近一段時間以來的低迷狀態(tài),而且當日成交均價更是跌破了萬元大關(guān)。

  統(tǒng)計顯示,昨日當天全市共成交一手樓64套,總面積5222平方米(9月29日成交80套、總面積9928平方米;9月30日成交51套、總面積5279平方米;10月1日成交46套,總面積4015平方米)。與深圳樓市正常年份的日均成交2萬平方米左右,有相當大的差距。不僅如此,昨日當天,全市成交的5222平方米一手樓,總售價為5013萬元,均價每平方米9599元。單日成交均價跌破萬元大關(guān),這還是近一年半以來深圳樓市之僅見。盡管單日均價不具有全面的代表性,但起碼表明,深圳樓市價格繼續(xù)走低的趨勢已十分明顯。

  昨日當天各區(qū)成交的一手樓均價分別如下:寶安7963元/平方米;福田13171元/平方米;龍崗7408元/平方米;南山19309元/平方米;鹽田7091元/平方米。羅湖全區(qū)沒有一個樓盤有成交記錄。寶安、龍崗、鹽田三區(qū)均價齊齊出現(xiàn)“7”字頭,遠離中心城區(qū)的普通住宅價格走低勢頭明顯。

  市國土房產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示,刨除“豪宅”因素,6月份我市一手樓均價為11159元/平方米;7月份為 12387元/平方米;8月為12803元/平方米(由于統(tǒng)計時間上的安排,9月份均價將在國慶長假結(jié)束后不久公布)。有專家認為,照此趨勢發(fā)展,開發(fā)商新一輪“調(diào)價”將不可避免。而深圳月均樓價極有可能在未來兩月內(nèi)跌破萬元大關(guān)。對此,普通置業(yè)者可“靜觀其變”。

  昨日全市成交情況

  福田區(qū) 13171元/平方米

  羅湖區(qū) 無成交

  南山區(qū) 19309元/平方米

  鹽田區(qū) 7091元/平方米

  寶安區(qū) 7963元/平方米

  龍崗區(qū) 7408元/平方米

  全市 9599元/平方米(記者 馮杰)

編輯:朱鵬英】
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