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京滬穗深調(diào)查:僅18%受訪者認(rèn)為奧運(yùn)后房?jī)r(jià)可能漲

2008年07月28日 05:15 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論


 

    圖為南京某開放商在南京新街口附近立起一塊廣告牌“房?jī)r(jià)不會(huì)跳水,只是在做俯臥撐”。 中新社發(fā) willis84 攝


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  后奧運(yùn)時(shí)代樓市繼續(xù)“高臺(tái)跳水”還是“俯臥撐”?

  本報(bào)實(shí)地調(diào)查穗京滬深四地市民對(duì)樓市走勢(shì)看法  

  今年以來(lái),樓市可謂愁云慘淡。銀根收緊、二套房貸新政、保障性住房批量上市……宏觀政策接連出臺(tái),市民觀望氣氛漸濃,成交縮減,降聲四起。樓市下半年將會(huì)上演何種行情?奧運(yùn)概念能否支撐8月樓市一路走好?市民的預(yù)期和購(gòu)房行為將有何變化?  

  受《廣州日?qǐng)?bào)》委托,現(xiàn)代國(guó)際市場(chǎng)研究公司(MIMR)日前對(duì)穗、深、京、滬四地共917位市民進(jìn)行了隨機(jī)街訪。調(diào)查發(fā)現(xiàn),近七成(72%)受訪者對(duì)樓市信心仍然低迷,僅14%的受訪者認(rèn)為奧運(yùn)后房?jī)r(jià)仍可能上漲,37%預(yù)計(jì)下跌,35%認(rèn)為基本持平,14%表示不清楚。

  本專題撰文/圖表收集 記者程維  

  未來(lái)樓價(jià)升還是跌?  

  僅18%認(rèn)為房?jī)r(jià)很快回升  

  當(dāng)前樓價(jià)持續(xù)下跌,展望未來(lái)樓市的整體走向,23%的受訪者認(rèn)為“未來(lái)1~2年內(nèi)樓價(jià)將繼續(xù)處于跌勢(shì),直至房?jī)r(jià)泡沫完全擠出”,20%認(rèn)為“拐點(diǎn)已現(xiàn),國(guó)家宏觀調(diào)控效應(yīng)初步顯效,未來(lái)1~2年內(nèi)房?jī)r(jià)將平緩下調(diào)”,而7%認(rèn)為“很可能步美國(guó)次貸風(fēng)波后塵,嚴(yán)重影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)”,只有18%認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌是暫時(shí)的回調(diào),很快將“止跌回升,繼續(xù)處于高位”,11%期待政府出手救市,21%則認(rèn)為未來(lái)前景并不明朗! 

  從短期來(lái)看,北京市民認(rèn)為樓價(jià)將在奧運(yùn)后進(jìn)一步下跌的比例最高,分別高出滬、深、穗三地8個(gè)百分點(diǎn)、12個(gè)百分點(diǎn)和17個(gè)百分點(diǎn)。這在一定程度上反映了前期奧運(yùn)概念被開發(fā)商炒作過(guò)度! 

  政府應(yīng)否出手救市?  

  57%認(rèn)為政府不應(yīng)救市  

  面對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌,購(gòu)房行為大大減少,市面上也出現(xiàn)了一些“政府應(yīng)出手救市”的呼聲,對(duì)此,穗、京、滬、深四地總體上有38%市民認(rèn)為,“樓價(jià)還沒跌至合理水平,政府應(yīng)加大整治力度”,而19%的市民則認(rèn)為“房?jī)r(jià)應(yīng)由市場(chǎng)調(diào)節(jié),政府不應(yīng)干涉太多”,僅有22%的市民表示“政府應(yīng)出手救市,穩(wěn)定市場(chǎng)”! 

  在持“救市”觀點(diǎn)的人群中,認(rèn)為政府最應(yīng)該采取的措施首先是構(gòu)建多層次、滿足不同收入人群的住房需求保障體系(22%)! 

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編輯:張明】
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