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時評:暴利十多年 房價一跌就喊救市是資本耍橫

2008年07月12日 07:56 來源:中國青年報 發(fā)表評論

  近來的新聞報道屢屢提及深圳的房價下跌,但民眾依然抱著懷疑態(tài)度不知這是真摔還是假摔。近十年來,房地產(chǎn)所敘說的經(jīng)濟(jì)神話故事是“永不跌價”。多次的假跌真漲之后,這回是真的下跌了嗎?此種背景之下,近日深圳國土資源和房屋管理局發(fā)布了由深圳市房地產(chǎn)研究中心撰寫的《2008年上半年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析報告》,稱深圳房價已回歸一年前,交易量可能退回十年前,并呼吁政府出臺政策,減免交易環(huán)節(jié)稅收、適度放松貨幣政策進(jìn)行“救市”。(《上海證券報》7月10日)

  北大教授徐滇慶對深圳房價之賭,都還停留在“只道歉不認(rèn)輸”的階段,誰敢確切地說深圳房價已下跌。事態(tài)尚還在似跌非跌的曖昧之中,這些所謂的“研究中心”就已迫不及待地呼吁政府救市,逆國家調(diào)控政策而行,顯露出一副“跌什么不能跌房價”的蠻橫姿態(tài)。

  憑什么房價一跌就要政府救市?過去家電價格狂跌時,沒有“研究中心”替家電產(chǎn)業(yè)呼吁救市,結(jié)果是“跌跌更健康”。家電業(yè)在慘烈的價格戰(zhàn)中挺過來了,老百姓也享受了更物美價廉的產(chǎn)品,F(xiàn)在沒人罵家電生產(chǎn)商是“黑心奸商”,市場一片和諧。家電是產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)也是產(chǎn)業(yè),為何房價一跌政府就非得救市不可?

  任何產(chǎn)業(yè)都有個暴利階段,而任何暴利產(chǎn)業(yè)都會回歸合理。房地產(chǎn)已經(jīng)暴利了十多年,即便現(xiàn)在回歸理性,也符合正常經(jīng)濟(jì)規(guī)律,救市之言實讓人難解。更何況地產(chǎn)業(yè)已不單純是暴利產(chǎn)業(yè),眾多資本的涌入與炒作,已使房價畸形如君子蘭、普洱茶之類的投機(jī)瘋狂,這種情況下的房價下跌政府也能救嗎?若有人呼吁政府動用公共政策,把君子蘭的價格救回“一盆君子蘭一輛寶馬”的水平,只能說他腦子進(jìn)水了。現(xiàn)在炒到900元的10元面值奧運(yùn)紀(jì)念鈔若未來跌價,政府是不是也得出手救市?

  當(dāng)然,房地產(chǎn)不是君子蘭、奧運(yùn)紀(jì)念鈔,但也不至金貴到一跌價政府就非得救不可。一些人指出各種房價下跌的惡果,譬如銀行壞賬、經(jīng)濟(jì)下滑、稅收銳減、政府賣不出地等,以證明房價不可下跌,否則后果不可收拾。但這除了證明房地產(chǎn)綁架了銀行、政府,什么都證明不了。現(xiàn)在的房地產(chǎn)資本確實無比強(qiáng)大,打個哈欠就想讓整個國家經(jīng)濟(jì)地動山搖,以至任志強(qiáng)之流喊出“房價下跌銀行先死”的豪言壯語。地產(chǎn)大鱷們自以為比其他產(chǎn)業(yè)更強(qiáng)大而耍起橫來,自信捏住了銀行的要害就可以為所欲為,甚至狂妄到以為房價一跌政府就得乖乖救市,果真如此嗎?

  這十幾年來的房地產(chǎn)業(yè)所鑄就的輝煌中,有多少是靠謊言和欺騙堆砌起來的?一說房價,就應(yīng)之于地少人多,一說泡沫,就大談國民需求。既然需求如此巨大,那么又何懼房價下跌、成交低迷?不要老說買漲不買跌的奇談怪論,一個買漲不買跌的市場必是投機(jī)市場,必有泡沫無數(shù)。一邊說沒有泡沫,一邊又拿買漲不買跌忽悠政府,哪句是真哪句是假?房價一跌就有各色幫傭哭喊著政府救市,救什么救啊,不是有剛性需求嗎?等著它來救吧,耍什么橫。ǚ洞笾校

編輯:魏恒】
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