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“炒房客”的倒下只是個開始

2008年07月07日 07:15 來源:新京報 發(fā)表評論

  《炒房客69套歸零,從億萬富豪到深圳民工》(據(jù)《華夏時報》報道),說的是因為房價跌幅超過30%,一個曾經(jīng)炒房子資產(chǎn)上億的人,現(xiàn)在已經(jīng)成為了赤貧。

  實際上,地產(chǎn)價格屢創(chuàng)新高未必全是炒房客的功勞,房價虛高更多的是宏觀經(jīng)濟方面的因素,炒房客在其中是借助這些因素企圖賺錢而已。過度的市場投機行為,是要先有這個市場才能有機會炒作與投機的。而投機者的覆滅如果大規(guī)模的發(fā)生,就表明這個市場正在失去平衡。一個正常的市場是能夠容納一些投機者的,如果這些人都被擠了出去,就證明市場泡沫正在大規(guī)模破滅。

  我們知道,所謂炒房客借助的除了自己的資金以外,大量的資金都來自銀行的貸款。當(dāng)房價泡沫被大量清除的時候,炒房客的資金風(fēng)險就會轉(zhuǎn)嫁到銀行的頭上。銀行即使能夠把這些房子收回來,如果在市場不好的情況下也不可能變成流動的現(xiàn)金,而成為銀行本身的負擔(dān)。這種近乎于呆賬的資產(chǎn)如果多了,銀行所能給企業(yè)提供的金融服務(wù)就會受到影響。企業(yè)受到影響的話,直接影響到我們每個人。

  如果這個影響放大的話,我們這些消費者還是不敢去買房子的。除了對于房價不穩(wěn)而持觀望態(tài)度外,對于整體經(jīng)濟環(huán)境以及未來的收入預(yù)期不高,也阻止人們進行不動產(chǎn)投資。如此一來,在一個時段里就會形成惡性循環(huán),導(dǎo)致經(jīng)濟發(fā)展趨冷。如何把漏洞補上,才是我們以及政府有關(guān)部門的當(dāng)務(wù)之急。

  □五岳散人(北京 媒體從業(yè)者)

編輯:魏恒】
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