亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

　　合理分界：去年四月

　　《21世紀(jì)》：這輪降價(jià)對(duì)珠三角樓市有什么影響？是否還有下調(diào)空間？

　　王石：我是這樣看的，珠三角包括深圳、廣州、東莞等地，去年到現(xiàn)在的價(jià)格調(diào)整顯然是理性的。但是，究竟調(diào)整到什么程度才算合適呢？我覺(jué)得，價(jià)格調(diào)整到2007年4月份的水平就比較合適，當(dāng)然，這也不能一概而論。

　　應(yīng)該說(shuō)，現(xiàn)在的情況跟1997年金融危機(jī)時(shí)候香港的情況是完全不同的，只要調(diào)整到位，市場(chǎng)還是會(huì)不錯(cuò)的，增長(zhǎng)會(huì)有，但增長(zhǎng)的速度會(huì)放緩。只要價(jià)格調(diào)整，市場(chǎng)反應(yīng)會(huì)非常敏感。

　　《21世紀(jì)》：如果萬(wàn)科不是要清理門戶，為什么會(huì)帶頭降價(jià)？

　　王石：去年開(kāi)始的銀根緊縮、對(duì)二次購(gòu)房者的限制，對(duì)市場(chǎng)都有很大的影響，所以當(dāng)時(shí)我們很快做出調(diào)整，帶頭調(diào)整價(jià)格，適應(yīng)市場(chǎng)，于是就出現(xiàn)這樣一種情況：跟著萬(wàn)科一起調(diào)價(jià)的，就好賣；不調(diào)整價(jià)格的，就不好賣。

　　當(dāng)時(shí)我指的是珠三角，但到今年1月份的時(shí)候，這個(gè)現(xiàn)象已經(jīng)不止在珠三角地區(qū)了。當(dāng)然我沒(méi)說(shuō)全國(guó)都這樣，今天我也不會(huì)說(shuō)全國(guó)都如此，因?yàn)橹袊?guó)太大了，收入情況都不一樣。

　　舉個(gè)例子，上海和廣州比，就很有意思。1998年-2004年的6年中，上海的樓價(jià)增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)收入增速，但是珠三角由于受香港影響，1997年之后房?jī)r(jià)沒(méi)怎么漲，人均收入增速高于樓價(jià)增速，所以2005年第一輪宏調(diào)的時(shí)候，上海受了很大的影響，但珠三角幾乎沒(méi)有受到影響，反過(guò)來(lái)看，到了2006下半年和2007年，珠三角房?jī)r(jià)的陡升遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于收入增長(zhǎng)，所以可以說(shuō)，2007年6-7月份的時(shí)候，我可以這樣形容我的心情：面對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的上漲我膽戰(zhàn)心驚。

　　因?yàn)橛邢愀鄣南壤�，即便到現(xiàn)在，很多香港的中產(chǎn)階級(jí)還是負(fù)資產(chǎn)。盡管香港經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在很好，但還是沒(méi)有恢復(fù)到1997年的水平。所以我說(shuō)，拐點(diǎn)應(yīng)該是指價(jià)格的理性回歸。

　　《21世紀(jì)》：換句話說(shuō)，2008對(duì)萬(wàn)科意味著什么？

　　王石：意味著持續(xù)的、健康的、穩(wěn)定的發(fā)展。穩(wěn)定，我不好再多說(shuō)什么了(笑)。

　　我剛才說(shuō)了，內(nèi)地跟香港、美國(guó)等地方不一樣，很多小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)面臨困難，這要在海外很可能就會(huì)讓你破產(chǎn)，但在中國(guó)，不一定，說(shuō)不定熬過(guò)這兩三年之后，它們又起來(lái)了。萬(wàn)科對(duì)收購(gòu)這些小開(kāi)發(fā)商沒(méi)興趣。

[上一頁(yè)]  [1]  [2]  [3]  [4]  [下一頁(yè)]