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廣州十城區(qū)樓盤價格調(diào)查 均價12414.2元/m2(3)

2008年03月20日 11:13 來源:信息時報 發(fā)表評論

  越秀區(qū) 個別樓盤止降回升

  被稱為廣州樓市戶型面積最小的樓盤——三木國際公寓,以及主推中小戶型的文星閣價格仍然堅挺,進入3月,兩個樓盤與去年10月份的價格相比沒有明顯的變動。

  記者在三木國際公寓踩盤銷售中心看到,銷售處有3圍看樓客。銷售人員說,17m2的單位目前只剩下最后一套,單價提到了21000元/m2。部分32~35m2的單位價格也與上月升了200~300元/m2。值得提醒的是,該盤雖為商住用地,但以商用為主,購房者無法遷入戶口。

  今年1月推出全新A棟的文星閣,年初曾一度降至14000元/m2的均價,最低價達到12500元/m2。但今次銷售人員報出的價格為,61~81m2單位的價格又回漲到了開盤初期的17000元/m2。

  降價樓盤仍為少數(shù)

  在記者踩盤的越秀樓盤中,價格與開盤初期相比真正有所下降的只有處于發(fā)貨尾段的東山紫園和越秀上品軒。

  上周六上午11時,記者來到剛推出全新東座的越秀上品軒,售樓現(xiàn)場還算熱鬧,當時已有4圍看樓客,之后的半小時內(nèi),還有買家陸續(xù)前來。銷售人員報出的均價為14000~18000元/m2,目前購買可享有9.8折的優(yōu)惠,對比2007年10月開盤時的20000元/m2的售價,有一定程度下降。進入發(fā)售最后階段的東山紫園,對最后3套房開出了優(yōu)惠一口價,一套北向126m2的三房單位每平方米為16800元,其余兩套南向186m2的四房單位每平方米為17000元。

  白云區(qū) 新春過后樓價穩(wěn)守

  記者到白云區(qū)多個樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前該區(qū)的樓盤價格普遍保持穩(wěn)定,與前期相比差距不大。據(jù)有關樓盤銷售員介紹,目前看樓的人比年初時較為增多,成交量也有所上升。

  時代糖果本月底將推出全新二期單位,據(jù)介紹,新單位全是小高層住宅,主要有57~127m2一房到四房等多種戶型套房,大約200套,毛坯均價5500元左右。據(jù)了解,時代糖果這個價位比新年時低1000元左右,不過新年后就一直穩(wěn)守至今。

  三元里大道的云翠軒現(xiàn)也熱售90~150m2的二房和三房單位,目前尚余少量單位。據(jù)銷售人員介紹,本次推出的套房均為毛坯房,均價7500元左右,與年初價格差距不大。

  受到普遍關注的萬科云山日前也推出B3和B4棟共兩棟單位,均為90~140m2的三房和四房戶型,均價大概11000元m2左右,這個價位和去年及年初的數(shù)據(jù)幾乎一致。銷售人員表示,白云區(qū)的樓價就算再跌,跌幅也不會太大,估計暫時會保持在現(xiàn)時的水平,甚至一段時間后將略有上升。

  云山詩意售樓部人員也告訴記者,目前該樓盤正推出100多套畫舫局套房,戶型由80~240m2的兩房到四房不等,單位均價為9000元。他透露,該樓盤單位9000元/m2的售價已經(jīng)一直從去年年底到現(xiàn)在保持不變,不過其中曾經(jīng)有過一口價8000元的套房單位。他預計,目前價位將會維持一段時間。

  番禺區(qū) 總體價格波動不大

  總體上看,番禺區(qū)大部分樓盤的價格波動不明顯,個別在年初縮水較多的樓盤于2月底開始回升。星河灣五期“星苑”,面積195m2南北朝向的單位,目前均價是21000元/m2,售價自去年10月開盤以來基本維持不變,目前沒有任何優(yōu)惠。

  廣州雅居樂花園(新地)最近推出全新的二期,均價為8700元/m2,13樓以上,81~99m2的兩房小三房,均價9200~9300元/m2,和2月初7000元/m2的售價比,有一定反彈。錦繡銀灣月初推出的一口價江景單位已全部售罄,目前在售單位,面積在100~200m2之間,均價重回15000元/m2。金沙麗水目前在售的別墅單位,毛坯均價10000元/m2,面積254~400m2,購買可享受8.5折優(yōu)惠,與去年10月11000元/m2的價格相比,稍有回落。

  

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編輯:祁智】
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