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聚焦京城四大熱點板塊 熱力樓盤一網(wǎng)打盡(2)

2008年03月19日 13:31 來源:京報網(wǎng)-北京商報 發(fā)表評論

  西山板塊風景無限好 低密別墅集中放量

  西山板塊也是京城樓市近年來供應(yīng)量逐年遞減的區(qū)域之一,優(yōu)越的自然環(huán)境使西山板塊早已成為了北京知名的別墅聚集區(qū)。而此前限建別墅的政策更是讓西山板塊水漲船高,區(qū)域現(xiàn)有項目奇貨可居。

  今年,在走過了一段市場平靜期后,西山板塊將集中放量一批低密度花園洋房項目。

  其中僅純新盤就有4個,包括西苑好山居、億城西山華府、保利·西山林語、正源·尚峰尚水?偨ㄖ娣e超過200萬平方米,其中包括一個超百萬平方米的大盤。而如此大體量低密度別墅在西山板塊內(nèi)上市,近年來實屬罕見。

  熱力樓盤推薦

  億城西山華府

  位置:海淀區(qū)農(nóng)大北路緊鄰中國農(nóng)業(yè)大學

  均價:2萬元/平方米

  開發(fā)商:億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  物業(yè)類型:別墅、花園洋房

  建筑形式:板樓

  開盤時間:預計2008年4月

  入住時間:預計2008年12月31日

  物業(yè)費:3.8-4.2元/平方米/月

  裝修:毛坯

  簡介:項目是億城集團在京開發(fā)的又一個城市別墅項目,地上總建筑面積27.7萬平方米,為低密度別墅。項目包括禧園、瓏園兩個極具中華精神的園區(qū)。在產(chǎn)品形態(tài)上,包括平層官邸、疊加官邸、望海閣等。

  保利·西山林語

  位置:海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)冷泉村

  均價:待定

  開發(fā)商:保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  物業(yè)類型:別墅、花園洋房、公寓

  建筑形式:獨棟

  開盤時間:2008年4月

  入住時間:待定

  物業(yè)費:待定

  裝修:毛坯

  簡介:項目可稱為西山板塊地標型低密度高檔居住社區(qū),總建筑面積達120萬平方米。秉承“和諧生活,自然舒適”的開發(fā)理念,項目按照規(guī)劃用地的現(xiàn)狀,利用人工創(chuàng)造的水系,打造出一個出色宜人的大型社區(qū)。

  亞奧板塊借勢“奧運年” 新盤放量惹眼

  由于第29屆奧運會期間,項目施工將會受到相應(yīng)影響。因此,不少開發(fā)商都提前了項目入市計劃,身處亞奧板塊內(nèi)的新盤更是如此。這就意味著,在奧運會舉辦期間,亞奧板塊將可能很難再有新盤亮相。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年亞奧板塊純新盤包括遠洋·萬和城、奧東18、蜂巢、邑上、伯朗峰酒店式公寓、東方郁金香等。

  借勢奧運契機,亞奧板塊目前的交通、生活配套正在大力提升中,多條軌道交通線的建設(shè)以及奧運公園的開發(fā),使亞奧板塊早已經(jīng)成為北京“最適宜居住的板塊”之一。而作為北京奧運場館最集中的區(qū)域,亞奧板塊的吸引力已無須贅言。

  熱力樓盤推薦

  遠洋·萬和城

  位置:朝陽區(qū)北四環(huán)東路73號地

  均價:待定

  開發(fā)商:遠洋地產(chǎn)

  物業(yè)類型:公寓

  建筑形式:板樓

  開盤時間:2008年5月

  入住時間:預計2009年10月

  物業(yè)費:待定

  裝修:精裝

  簡介:項目地上建筑面積約31萬平方米。其中一期開發(fā)的地塊共有17棟建筑,以9-18層的點式及板式高層為主。

  其中主力戶型包括90平方米以下緊湊二居、150平方米-180平方米實用三居及四居和220平方米-270平方米豪華大四居。

  奧東18

  位置:朝陽區(qū)安苑東路18號

  均價:2.3萬元/平方米

  開發(fā)商:北京瑞豐恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  物業(yè)類型:公寓

  建筑形式:板塔結(jié)合

  開盤時間:2008年3月

  入住時間:2008年6月

  物業(yè)費:4.20元/平方米/月

  裝修:精裝

  簡介:項目高端居住與商業(yè)開發(fā)于一體,住宅主要以138平方米-240平方米大戶型為主,有部分86平方米精裝一居。南北兩棟樓采用歐洲后現(xiàn)代主義建筑風格,總建筑面積74783平方米,包括4000余平方米精致園林。(商報記者 仰靜)

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