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　　4.保障用房

　　買不買房 有能力還貸就買房

　　“在住房問題上，一定要實(shí)事求是！”人大代表、上海復(fù)地集團(tuán)主席郭廣昌表示，政府應(yīng)該做的是讓那些真正住不起房子的老百姓住上房，所以，他主張目前政府應(yīng)該大力發(fā)展廉租房，同時(shí)，老百姓也不要把期望值定得太高，很難要求一下就做到讓所有人都買得起房子。

　　對(duì)于未來房價(jià)的走勢(shì)將如何演繹，郭廣昌表示，從他個(gè)人的判斷來說，房價(jià)長期的趨勢(shì)是穩(wěn)中有升，大跌的可能性不大，支撐這一看法的基礎(chǔ)是我國人口多土地資源少這一長期瓶頸的存在�！叭绻�是我的朋友要我給個(gè)意見的話，我會(huì)告訴他，如果你能夠確定你貸款后是長期有能力供得起房子的，那你現(xiàn)在就買。但是，我是反對(duì)那些能力沒到也盲目去買的，以及一些人過度投機(jī)的情況�！惫鶑V昌說。對(duì)于現(xiàn)在是不是房價(jià)的一個(gè)下降拐點(diǎn)，他認(rèn)為這還要看多元博弈的結(jié)果。不過對(duì)于房市前期大漲過后，短期房價(jià)的走勢(shì)，郭廣昌則認(rèn)為也要考慮其他因素，其中就包括今后中低價(jià)房如果提供的面和量能夠加大的話，那么“水落船低”，是會(huì)帶動(dòng)那些像北京、上海等城市高價(jià)房價(jià)格的回落，從而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到一定的遏止作用。

　　沒買房的趕快去買

　　政協(xié)委員、祈福新?董事長彭磷基說，如果你還沒有買房的話，快點(diǎn)去買，現(xiàn)在是一個(gè)很好的價(jià)格。他認(rèn)為，每到一次調(diào)控的時(shí)候，都會(huì)有一批實(shí)力不強(qiáng)，能力有限的開發(fā)商倒閉，但沒有人跟我說過，他要倒閉了。任何一個(gè)市場(chǎng)都有上有落的，都很正常。對(duì)再等等還能否降價(jià)這個(gè)問題，彭磷基認(rèn)為，這個(gè)很難說，如果要降的話，也不會(huì)降到哪里去。(房地產(chǎn)時(shí)報(bào)記者張之花整理）

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