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上海樓市供應(yīng)量略高于成交量 價(jià)格緩升

2008年01月03日 17:21 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論


    1月3日,數(shù)據(jù)表明,上海樓市供求首現(xiàn)逆轉(zhuǎn),但房?jī)r(jià)仍在上漲。根據(jù)上海房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)佑威房地產(chǎn)研究中心2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2007年12月是當(dāng)年惟一一個(gè)供應(yīng)量超成交易量的月份,而且是商品房和商品住宅兩項(xiàng)數(shù)據(jù)都超過(guò)供應(yīng)數(shù)據(jù)。雖然供應(yīng)量首次超過(guò)成交量,但當(dāng)月商品住宅成交均價(jià)依然保持在11044元/平方米的上漲高位。 中新社發(fā) 潘索菲 攝


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  中新社上海一月三日電 據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)顯示,昨天在新年的首個(gè)工作日,上海新開(kāi)房源八百零七套,面積約九萬(wàn)平方米,預(yù)售商品房六百四十七套,面積八點(diǎn)二六萬(wàn)平方米,市場(chǎng)交易持續(xù)去年年末以來(lái)供應(yīng)量略高于成交量的走勢(shì)。

  此前有數(shù)據(jù)表明,在剛過(guò)去的二○○七年十二月,上海全市共推出一百八十五萬(wàn)平方米商品房,成交面積近一百六十萬(wàn)平方米;其中,商品住宅的推盤(pán)量為一百十七萬(wàn)平方米,成交一百十二萬(wàn)平方米,故而有當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱(chēng):當(dāng)月是二○○七年上海樓市首次供過(guò)于求。

  據(jù)悉,二○○七年多方調(diào)控政策出臺(tái),市場(chǎng)觀望氣氛濃郁;但與此同時(shí),樓市供應(yīng)量大幅減少,受此影響,上海房?jī)r(jià)微幅上升。從二○○七年八月起,滬上房?jī)r(jià)同比漲幅更以每個(gè)月兩個(gè)百分點(diǎn)的速度遞增。到了十一月,上海的房?jī)r(jià)漲幅同比上漲百分之八點(diǎn)八,環(huán)比漲幅百分之零點(diǎn)七。此間有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示,二○○七年十二月,盡管樓市成交量萎縮,但上海全市的商品住宅平均成交價(jià)格仍達(dá)每平方米一萬(wàn)一千多元人民幣,環(huán)比上漲百分之二點(diǎn)二。

  盡管從去年十一月國(guó)家發(fā)改委公布的報(bào)告來(lái)看,上海未被列入“全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅較高的主要城市”,但上海地方管理部門(mén)仍在有關(guān)場(chǎng)合多次強(qiáng)調(diào),上海的樓市調(diào)控依舊在有序進(jìn)行中。有數(shù)據(jù)顯示,自二○○七年九月末央行發(fā)布二套房貸政策后,上海樓市的成交量持續(xù)三個(gè)月大幅下滑,去年最后三個(gè)月商品住宅成交量環(huán)比降幅分別達(dá)百分之十八點(diǎn)六、百分之十七點(diǎn)三、百分之二十。

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