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2007年10月09日 星期二
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國土部防開發(fā)商"圈地" 單宗土地開發(fā)建設(shè)禁超3年
2007年10月09日 03:50 來源:新京報

  為防止開發(fā)商“囤積”土地,國土部要求,單宗土地的開發(fā)建設(shè)時限原則上不得超過3年。國土部昨天發(fā)布消息,該部已經(jīng)下發(fā)通知,確保城市低收入家庭住房用地供應(yīng),廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地,其年度供應(yīng)總量不得低于住宅供應(yīng)總量的70%。

  開發(fā)商“囤積”土地,大面積“圈地”,難以形成有效的住房供應(yīng),房價高漲。對此,《通知》明確提出,各地要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模,縮短土地開發(fā)周期,每宗地的開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過3年,確保供應(yīng)出去的土地能夠及時開發(fā)建設(shè),形成廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房的有效供應(yīng)。

  “對成片開發(fā)建設(shè)的土地,要統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),分塊供應(yīng),以增加土地供應(yīng)的宗數(shù),防止大面積‘圈占’土地現(xiàn)象的發(fā)生。”業(yè)內(nèi)人士分析,此舉是為了防止開發(fā)商囤地提價,同時鼓勵開發(fā)商之間競爭,加快住宅上市的速度,并有利于房價更接近市場價格,避免大盤的壟斷性價格的出現(xiàn)。

  記者從北京市國土局了解到,在近期下發(fā)的《北京市2007-2010年土地供應(yīng)中期計劃》中已經(jīng)明確要求,合理控制單宗住宅項目用地出讓規(guī)模。

  在土地供應(yīng)的批后監(jiān)管方面,國土部此次的《通知》要求,對沒有按照土地使用合同開工建設(shè)和竣工的,各地要依法依規(guī)提出處理意見,督促企業(yè)限期完成開發(fā),對沒有按處理意見進行整改的企業(yè),要禁止其參加土地招拍掛活動購置新的土地。同時,對于閑置土地的處置,《通知》規(guī)定,對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,要依法征收土地閑置費,并責令有關(guān)企業(yè)限期動工、竣工。(記者馬力)


編輯:宋方燦】
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