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2007年10月06日 星期六
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廣東"地王"周邊樓價(jià)國(guó)慶狂飆 三個(gè)月來價(jià)格翻倍(4)
2007年10月06日 13:16 來源:南方都市報(bào)

  記者巡盤

  越秀樓王 悄悄開盤

  東山欣園總體均價(jià)達(dá)2.2萬元/平方米  

  記者昨天下午在越秀區(qū)寺右一橫路的東山欣園發(fā)現(xiàn),該樓盤已“靜悄悄”開盤。根據(jù)該盤的銷控表,目前其在售的為A棟單位,面積有110平方米的三房、155-167平方米的四房以及超過216平方米的高層五房單位。

  記者了解到,該盤總體均價(jià)為2.2萬元/平方米,是目前越秀區(qū)在售洋房最高價(jià),根據(jù)其銷控表,該盤開售雖然只有兩天,但東南向的167平方米的四房單位只剩下三套,110平方米的02、03單位也不到五套,只有154平方米的西南向單位選擇樓層比較多。

  此外,越秀區(qū)的另一個(gè)豪宅樓盤東山紫園近期推出新一棟單位,貨量也不多。目前在售單位戶型面積91平方米的二房、169平方米的五房,均價(jià)1.95萬元/平方米,帶裝修。其中南向的二房單位只剩下十三樓的單位,總價(jià)180多萬元,北向的二房單位數(shù)量稍多! 

  地王旁邊 狠心打折

  位于廣州大道北,叫價(jià)1.1萬,樓齡6年  

  七五折!在樓市徹底處于賣方市場(chǎng)時(shí),廣州還有這等事?

  記者昨日巡盤發(fā)現(xiàn),在廣州大道北,有一個(gè)名為擎×苑的樓盤,該盤在市場(chǎng)上名氣不大,但其在營(yíng)銷上“痛下狠心”,喊出七五折口號(hào)。

  記者隨后找到了該盤,發(fā)現(xiàn)其為現(xiàn)樓發(fā)售,整個(gè)項(xiàng)目平淡無奇,對(duì)外叫價(jià)則高達(dá)1.1萬元/平方米。據(jù)銷售人員介紹,目前打七五折銷售的單位約于2001年建成,樓齡已有6年,記者在現(xiàn)場(chǎng)也看到,打折單位外立面已比較顯舊。銷售人員表示,打折的貨量多為2房單位,3房只有一套。

  有業(yè)內(nèi)人士向記者表示,在整個(gè)市場(chǎng)景氣的時(shí)候,每個(gè)樓盤都會(huì)跟著市場(chǎng)升價(jià),不過面對(duì)政府一輪又一輪的強(qiáng)政,一些價(jià)格被高估,附加值難以提升的樓盤,將面臨銷售危機(jī),樓價(jià)也將有所下調(diào),而不斷提高檔次和服務(wù)的樓盤,才能在宏觀調(diào)控中堅(jiān)挺。(記者 何達(dá)志 、鄒陽軍)

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