土地閑置費(fèi)將原則按照出讓或劃撥價(jià)款的20%征收，依法可以無(wú)償收回的，將堅(jiān)決無(wú)償收回。國(guó)土部昨天下發(fā)通知，要求各地加大閑置土地處置力度，特別解決房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的土地閑置問(wèn)題。
閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。
開發(fā)商“囤地”已成為了一個(gè)公開的秘密，也是房?jī)r(jià)上漲的助推器之一。國(guó)土部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，近年來(lái)，各地積極貫徹落實(shí)國(guó)家加強(qiáng)土地調(diào)控的一系列政策措施，取得了明顯成效。但是，在一些地方、部分行業(yè)特別是房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域土地閑置問(wèn)題突出，處置不力，直接影響了土地調(diào)控的效果。
國(guó)土部要求各地加快處置利用閑置土地。土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收；依法可以無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回。對(duì)于違法審批而造成土地閑置的，要在2007年年底前完成清退。而按照《閑置土地處置辦法》，20%是土地閑置費(fèi)征收的最高限。
此外，國(guó)土部還要求各地，合理確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓的宗地規(guī)模，縮短開發(fā)周期。未按建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地使用證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分期發(fā)放土地使用證書。(記者馬力)
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