編者的話：剛剛結(jié)束的全國城市住房工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
規(guī)范市場秩序，懲治違規(guī)行為，保護(hù)百姓利益，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要內(nèi)容，也是各級政府執(zhí)政為民的重要體現(xiàn)。
近期，貫徹落實(shí)中央精神，各地動(dòng)真格、出實(shí)招，房地產(chǎn)市場調(diào)控再次成為輿論關(guān)注熱點(diǎn)。今天，本報(bào)摘發(fā)一組消息，介紹各地整治房地產(chǎn)行業(yè)“捂盤惜售”、價(jià)格欺詐等違規(guī)行為的做法。
上海——
全程跟蹤每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目
本報(bào)上海8月26日電 (記者孫小靜)上海市房屋土地資源局今天透露，針對房地產(chǎn)項(xiàng)目在立項(xiàng)、規(guī)劃審批等環(huán)節(jié)存在違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)商捂盤惜售、哄抬房價(jià)等現(xiàn)象，上海將加大處罰力度，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，并將集中曝光一批典型案件，以切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
一個(gè)月前，上海就成立了由市房地局、市建設(shè)交通委、市監(jiān)察委等10個(gè)委局參加的上海市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治聯(lián)席會(huì)議，聯(lián)合開展為期一年的專項(xiàng)整治工作。
此次專項(xiàng)整治的重點(diǎn)有兩項(xiàng)：一是整治在房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)中，出現(xiàn)的違規(guī)審批、權(quán)錢交易行為，以及檢查房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；二是整治房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅等行為。市房地局已成立了上海市房地產(chǎn)監(jiān)測中心，對19個(gè)行政區(qū)域每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從土地出讓、項(xiàng)目開工、項(xiàng)目竣工、銷售完畢的完整周期，實(shí)行全過程的動(dòng)態(tài)跟蹤和監(jiān)測分析。
福建——
將取消違規(guī)房地產(chǎn)商開發(fā)資質(zhì)
本報(bào)福州8月26日電 (記者余榮華)福建省建設(shè)廳日前發(fā)出通知，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可而非法預(yù)售或變相預(yù)售，嚴(yán)禁捂盤惜售、囤積房源和期房轉(zhuǎn)讓等行為，預(yù)(銷)售商品房必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
福建省建設(shè)廳要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》前，嚴(yán)禁以放號、內(nèi)部認(rèn)購、內(nèi)部認(rèn)籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等形式收取定金、誠意金、會(huì)員費(fèi)等任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。已經(jīng)收取須在15日內(nèi)將向購房人收取的所有費(fèi)用退還。
為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源，福建規(guī)定，企業(yè)取得預(yù)售許可證后，必須在10日內(nèi)采取公開、公平、公正的方式開盤售房，逾期未開盤售房的，由房地產(chǎn)管理部門收回《商品房預(yù)售許可證》。
對違反有關(guān)規(guī)定而拒不整改的企業(yè)，房地產(chǎn)管理部門將依法從嚴(yán)查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并向社會(huì)曝光，記入企業(yè)信用檔案。
南寧——
對商品房價(jià)格欺詐最高將罰20萬元
本報(bào)南寧8月26日電 (記者龐革平)從8月1日起，《南寧市新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理暫行規(guī)定》開始實(shí)施。南寧市價(jià)格監(jiān)督檢查分局近日在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多樓盤執(zhí)行該《規(guī)定》時(shí)大打“折扣”，有的根本沒有明碼標(biāo)價(jià)。為此，物價(jià)部門負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，對存在價(jià)格欺詐行為者，物價(jià)部門將給予最低2萬元的處罰，最高罰款可達(dá)20萬元。
檢查小組對在售樓盤進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，“綠都·錦江匯”售樓部公示的《價(jià)格表》嚴(yán)重“縮水”，除公示房號、建筑面積、銷售單價(jià)和總價(jià)項(xiàng)目外，所售商品房用途、結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、計(jì)價(jià)單位、是否銷售、價(jià)格執(zhí)行時(shí)間以及《總價(jià)款外收費(fèi)(應(yīng)繳費(fèi))表》等均沒有公示。在“盛世·聯(lián)邦廣場”售樓部，當(dāng)檢查人員向銷售人員索要商品房銷售標(biāo)價(jià)冊時(shí)，工作人員無法提供。
