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上海樓市漲聲又起 滬上市民傾向于理性估算房?jī)r(jià)
2007年07月03日 01:29 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)


    7月2日,統(tǒng)計(jì)顯示:2007年5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲6.4%,新房和二手房銷售價(jià)格均創(chuàng)下2006年以來(lái)最大漲幅。專家認(rèn)為,2007年上半年房?jī)r(jià)猛漲的主要原因是商品房供求關(guān)系趨緊。 中新社發(fā) 黃正勝 攝


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  中新社上海七月二日電 題:滬樓市漲聲又起市民理性應(yīng)對(duì)

  中新社記者 褚婷婷

  自今年春節(jié)以來(lái),滬上樓市成交量逐月放大。此間有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,六月上海新房成交量刷新五月創(chuàng)下的紀(jì)錄,成交面積逾二百四十萬(wàn)平方米,房?jī)r(jià)也在連續(xù)的高成交量中逐步攀升。記者走訪市場(chǎng)了解到,不同于以往樓市上漲引發(fā)購(gòu)房客盲目跟風(fēng),如今滬上市民更顯平靜,盡管不少市民表示有較強(qiáng)的購(gòu)置新房改善居住環(huán)境意愿,但入市心態(tài)“理性”當(dāng)先。

  “這幾個(gè)月因?yàn)楣墒行星榧t火,房?jī)r(jià)漲上去了,我看中的一處房源每平方米就增加了幾百元人民幣,所以我就又暫時(shí)擱置購(gòu)房計(jì)劃了!痹谝患冶kU(xiǎn)公司任職的高先生這樣告訴記者。據(jù)他介紹,他目前住在市中心的老房子里,一直有意在近郊交通方便的住宅區(qū)購(gòu)置一處新房,位于上海西南角的松江區(qū)是他的理想之地。今年春節(jié)以后,他看中的松江一處公寓房每平方米七千多元,可這幾日,該處房源在不少股市獲利者的追捧下漲至每平方米至少八千元。這令他始料不及,不過(guò)他還是很冷靜,并表示購(gòu)房不急于一時(shí)。

  隨著樓市調(diào)控的逐步深入,經(jīng)歷成交冰點(diǎn)的市場(chǎng),今年以來(lái),活躍的勢(shì)頭日漸明顯。記者在走訪一些售樓處和二手房中介門店時(shí)了解到,春節(jié)以來(lái),看房的人明顯增多了

  “有一家外國(guó)企業(yè)十年前在上海買下六套物業(yè)做投資,春節(jié)后開(kāi)始拋售,由于價(jià)位略低于市場(chǎng)價(jià),一個(gè)月內(nèi)就被滬上自住客接盤!痹诤鐦蚵飞系囊患抑薪殚T店一位負(fù)責(zé)人向記者提起今年以來(lái)他們經(jīng)手的最大一單。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹,前兩年在市場(chǎng)剛遭遇調(diào)控風(fēng)波時(shí),一樣的價(jià)位下有些樓盤因買房者觀望心態(tài)而沒(méi)有市場(chǎng),但今年以來(lái),隨著觀望氣氛逐漸淡去,經(jīng)濟(jì)較為寬裕的滬上市民開(kāi)始理性估算房?jī)r(jià),并在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)主動(dòng)入市,其中還有部分是打算定居上海的外省市人士。

  無(wú)論是近期買房者,還是依舊觀望中的購(gòu)房客,在經(jīng)歷前期樓市低迷后,如今面對(duì)市場(chǎng)都表現(xiàn)出不一般的冷靜。業(yè)內(nèi)人士分析,今年以來(lái)上海樓市成交量逐漸回暖,其動(dòng)力來(lái)自積壓的剛性需求和股市創(chuàng)富,但這股需求仍是在一定限度內(nèi)的,因此預(yù)計(jì)下半年購(gòu)買力將有所回落,而房?jī)r(jià)上漲也并不是單方面由于購(gòu)買者增加而推動(dòng),更大程度上是因?yàn)槭袌?chǎng)供應(yīng)量相對(duì)減少。完


 
編輯:聞?dòng)?#26107;】
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