亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網|華文教育|視 頻|產經資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:滾動新聞
站內檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
廣東代表委員熱議:房價高原因是開發(fā)商利潤太高
2007年02月05日 14:05 來源:廣州日報

  廣東將對擁有多套房的人開征土地使用費。省國土資源廳廳長林浩坤透露的這個消息,在昨天引起了代表、委員們的熱烈議論。有代表認為,目前從中央到地方政府,都強調要擴大中等收入群體,保護社會各階層的利益,而這種“使用費”的開征,有矛頭向著中等收入群體的嫌疑,對社會的穩(wěn)定與發(fā)展是不利的。

  省人大代表朱列玉認為,房價高最根本的原因是開發(fā)商的利潤太高,而不是有的人買兩套房把房價抬高,平抑房價要對癥下藥。

  影響了誰 受影響最大的是中等收入群體

  來自珠海的程萍代表在接受媒體采訪時表示,如果要征收土地使用費,應該主要針對富人買豪華別墅。對于買一兩套小戶型的業(yè)主,就不應該征收。因為在國家養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保障制度還不健全的情況下,買多一套房是老百姓的投資方式。

  朱列玉代表認為,這些年來,社會發(fā)展取得很大成績并且形式很好,跟中等收入群體的發(fā)展壯大是有密切關系的。一個合理的社會結構,各階層的構成應該是橢圓形,貧和富的兩頭小,中間部分大。對擁有多套房子的人收取土地使用費,矛頭對準的就是站中間的中等收入群體,這對于社會的穩(wěn)定和發(fā)展是不利的。

  開發(fā)商代表:可能影響炒樓 但“現在不好說”

  廣州團一位不愿透露姓名的、從事房地產開發(fā)的代表研究完幾張報紙的報道后的第一反應是,這筆土地使用費是向買房者征收的,跟開發(fā)商沒有直接關系。這可能是政府平抑房價的措施之一,對于炒樓的行為會有影響!叭绻I樓來炒要交土地使用費,當他賣出去,下個買家如果不是第一次置業(yè)要不要再交,會不會重復交呢?”這位代表推論了一下馬上表示,“還是要等新政策制定出來了再看,我自己是做房地產的,現在真不好說什么!

  征收依據:征收在法律上可能存在障礙

  對于這種“使用費”的開征,朱列玉明確表示反對的態(tài)度:“土地使用權是有償轉讓而不是無償獲得的,開發(fā)商在取得土地使用權時已經繳納了地價款,再開征土地使用費等于把使用權再賣一次,于法于理都講不通!

  省政協常委、省政府參事王則楚告訴記者,國外的土地屬于私有,房主每年要交土地稅;我國城市的土地屬于國有,開發(fā)房地產的時候一次性繳納了70年的土地使用費,如果再征收,會顯得自我矛盾。

  征收目的:節(jié)約集約土地資源有些牽強

  省人大代表、珠江實業(yè)集團董事長鄭暑平表示,土地使用費是否征收、如何征收,除了看有沒有依據,還要看征收的目的是什么。出于“節(jié)約集約使用土地”而征收土地使用費有些牽強,“如果是買來投資的,這套房最終還是有人住的!

  朱列玉表示,社會的中層有了錢多買一套房子,這是一種有效的需求,房地產能拉動水泥、鋼筋、花木園藝等相關產業(yè)。對于這種需求不應該是限制,而應該是鼓勵。以前,幾代同堂擠在一個帶閣樓的小房子里,現在居住條件好了,房子面積比以前大了很多,有了錢再買一套,周末去度假,是一個合理的需求?峙虏荒苷f居住面積大了是浪費土地資源。

  如何征收:以個人還是家庭為標準?

  在廣州工作了10年的劉先生最近二次置業(yè),在他居住的同一樓盤買了一個小戶型,把父母安置到了廣州!皼]想到我也在征收之列!眲⑾壬硎,“我在廣州買了兩套房子,為廣州貢獻了不少,我父母戶口移不過來,給他們買套房子還要征土地使用費。政府要考慮到我們這些人!

  鄭暑平表示,政策的出臺還要考慮操作的問題,“多套房子”是以個人還是以家庭為準,這是一個非常復雜的問題。

  平抑房價:政府要多建廉租房解困房

  有代表表示,現在最急需解決的是讓買不起房子的人怎么住得起房的問題,這個措施可能不會有作用。朱列玉則認為,這個措施可能會抬高二手房的價格,如果要平抑房價,可能會適得其反。

  朱列玉認為,房價高最根本的原因是開發(fā)商的利潤太高,而不是有的人買兩套房把房價抬高,平抑房價要對癥下藥。朱列玉說,據他所知,在上海有的開發(fā)商合作炒高樓價,將一座樓的樓價抬到很高,雖然這座沒賣,但附近的樓價就上去了。

  朱列玉表示,政府應該允許合作建房,把開發(fā)商賺取的超額利潤還給買房者。他還表示,政府應該加大廉租房、解困房建設。一定期限內商品房的需求是有限的,增加廉租房和解困房的供應可增加市場上房屋的供應總量,“當政府投入建設的住房體系供應房量占整個市場供應量的20%左右,房價就會呈現平抑發(fā)展的態(tài)勢!

  建議:謹慎論證避免市場過度波動

  朱列玉代表表示,大家都反對房價增長過快,因為這是不健康的;我們希望的是房地產健康發(fā)展,而不是要打壓房地產業(yè)。鄭暑平代表則表示,政府有責任調控房價,但政策的出臺要避免市場的過度波動,避免政策出臺后給社會造成困惑!罢魇胀恋厥褂觅M是一項影響很大的政策,要充分咨詢、論證、聽取各方意見,爭取一個多贏的局面。” 

 。▉碓矗簭V州日報 作者:黃楚慧、劉旦、任珊珊、陳翔、曾衛(wèi)康、李妍)

 
編輯:王菲】
:::相 關 報 道:::
·樓市觀察:警惕利益階層“抱團”扭曲房價調控
·土地增值稅二月起清算 專家:影響房價因地而異
·"清算"削減地產利潤已成定局 高房價動力會削弱
·售價租金比高達280:1 京城樓市房價有無泡沫?
·"當"房炒股未必合算 投資客轉戰(zhàn)高房價有望解凍
  相關專題:2007年中國地方“兩會”

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
- 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
- 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率