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距離一年一度的高考只剩下一個(gè)半月多的時(shí)間了,學(xué)校周邊的租房熱潮迅速升溫。
據(jù)中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,本月重點(diǎn)中學(xué)周邊高考租賃咨詢量上升明顯,帶動(dòng)區(qū)域求租量環(huán)比上漲了12.6%!昂⒆邮歉改傅男念^肉,哪個(gè)家長(zhǎng)不望子成龍、望女成鳳?”家長(zhǎng)馬女士這樣告訴記者。
在名校附近購(gòu)房可以讓孩子在受教育的同時(shí)獲得更多便利。馬女士說(shuō),高考臨近,選擇在這些學(xué)校周邊進(jìn)行短期租房,就是為了進(jìn)行最后的沖刺。
北京中原地產(chǎn)公司三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示,由于市場(chǎng)需求的短期上漲,出現(xiàn)了往年高考前重點(diǎn)學(xué)校周邊“一房難求”的局面。她認(rèn)為,名校周邊的房產(chǎn)具有區(qū)位的不可復(fù)制性,屬稀缺資源。
據(jù)她介紹,目前一些重點(diǎn)中學(xué)周邊租賃熱點(diǎn)區(qū)域,一般一套租賃房源在不到一周就能出租,甚至?xí)霈F(xiàn)多位求租者搶一套房源的局面。
同時(shí),由于高考前很多家長(zhǎng)租房均為短租,一兩個(gè)月甚至幾天,因此房租相對(duì)更高,而家長(zhǎng)的租房要求與出租房源的各項(xiàng)條件也比較難保持一致。
為此,本報(bào)特對(duì)部分名校周邊重點(diǎn)租賃項(xiàng)目的租金情況進(jìn)行盤點(diǎn),希望能給備考的學(xué)子和家長(zhǎng)們予以幫助。(見(jiàn)表)
高考租房建議
可擴(kuò)大租房區(qū)域 盡量別租轉(zhuǎn)手房
漢博顧問(wèn)執(zhí)行董事王永表示,重點(diǎn)學(xué)校周邊的房租相對(duì)較貴,特別是高考前夕,建議家長(zhǎng)們可選擇孩子所在學(xué)校交通相對(duì)比較方便的區(qū)域租房,車程盡量保持在20分鐘以內(nèi)。
這樣在節(jié)省費(fèi)用的同時(shí),房源也更加充裕,選擇余地更大。此外,還有可能在有限預(yù)算的前提下,選擇更加舒適的房源租賃。
宮萍和王永共同提醒家長(zhǎng)們注意,簽訂租房合同前,一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證,進(jìn)行核對(duì),看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人(有些只有使用權(quán)的老公房,則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符)。
最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房,如果一定要租,則要讓前任承租者拿出租房合同等證明,以免上當(dāng)。
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