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每年年底一般都是房貸族申請?zhí)崆斑貸的高峰期,去年這一情況有很大改變。凱弈投資最新調查顯示,大多數(shù)房貸族不愿意提前還貸,有三成房貸族將手中的資金用于其他投資。
劉小姐兩年前貸款50萬元購買了一套住房。每年年底前,她都會把一年來的大部分積蓄拿去提前還掉一部分房貸,以減輕還貸壓力。今年她改變了主意,將原本打算提前還貸的10萬元存入銀行半年期定期存款。她認為,現(xiàn)在進入降息周期,國家采取寬松的貨幣政策,今后還會繼續(xù)降息,不用急著還貸款。和劉小姐有同樣想法的客戶不在少數(shù),不少人希望把手中剩余的資金用于其他投資,如股票、債券等,也不排除再買一套性價比高的房子。
提前還貸改為伺機投資。凱弈投資有關人士表示,去年年底申請?zhí)崆斑貸的客戶并不多,相反到是咨詢如何巧妙利用貸款省錢、或是到哪個銀行貸款更劃算的客戶比較多。房貸族提前還貸的目的就是為了減少利息支出,現(xiàn)在降息了,大多數(shù)貸款買房者采取“次年調整”的方式,今年1月1日起很多人的負擔減輕不少,月供省下來可以進行其他投資。不少客戶綜合比較各類投資產(chǎn)品后發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)仍然屬于比較理想的投資產(chǎn)品,因此,手握現(xiàn)金等候合適的時機再出手。專業(yè)理財師表示,是否提前還貸要視具體情況而定,如果手頭有比較穩(wěn)定的投資項目、且收益風險較低,不必急著提前還貸。目前樓市進入降息周期,如果投資股票、基金被套,用“割肉”的錢提前還貸就更不值得了。
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