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    7折利率難享市民投奔轉按揭 30萬房貸可省3萬
2009年01月08日 10:15 來源:天府早報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  由于各家銀行對于存量房貸7折利率優(yōu)惠政策的執(zhí)行標準有所區(qū)別,出現(xiàn)了一部分購房者在自家銀行不符合優(yōu)惠標準,而在其他銀行則能夠達到的情況。昨(7)日,記者了解到,為了辦理到7折優(yōu)惠,成都不少購房者開始通過中介公司辦理轉按揭,爭取得到利率優(yōu)惠。

  現(xiàn)象:轉按揭開始走俏

  盡管自元旦假期開始,四大銀行開始松口存量房貸利率7折優(yōu)惠,但是真正實施的銀行目前也僅限于建行、農行和工行3家。而在現(xiàn)實中,貸款人在申請相關優(yōu)惠時,卻發(fā)現(xiàn)7折利率優(yōu)惠并非“免費午餐”,要實現(xiàn)起來有點難。是不是自住房、改善型住房、信用記錄以及貸款余額等等都成為申請優(yōu)惠利率的“攔路虎”。

  因此,目前通過轉按揭獲得7折優(yōu)惠利率的市民不在少數(shù)。在建行和農行的房貸7折利率辦理點,就有不少人咨詢是否能通過轉按揭來辦理。“公司基本上每天都能接到數(shù)十個咨詢轉按揭的電話,通過公司辦理轉按揭的人現(xiàn)在都需要排隊。”成都某投資咨詢管理公司的工作人員說。

  算賬:30萬房貸可省3萬元

  “我已經咨詢了幾次,銀行的回答不是沒有出臺細則就是要求的條件難以達到,我現(xiàn)在考慮看能不能轉按揭!2006年花50萬購買了一套住房的張女士說,以她現(xiàn)在的30萬元房貸計算,換一家銀行,房貸利率8.5折下調為7折的話,按等額本息還款法計算,每月可省下152元,20年房貸最多可節(jié)約3.65萬元,減去中間費用,大約節(jié)約3萬元。

  提醒:辦理之前先算成本

  據(jù)業(yè)內人士介紹,一般來說,基本大部分銀行都可以辦理無交易轉按揭,而轉按揭過程則由類似專業(yè)機構幫助客戶完成!稗D按揭存在一些不可避免的費用,包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等。一筆30萬元的房貸轉按揭,費用基本上在7000-8000元之間。”該工作人員提醒,市民辦理轉按揭時,需向原貸款銀行提前還款,對于已經貸款在1年以上的客戶,多數(shù)銀行不收取違約金,但是也有些銀行會在合同中給出更加嚴格的條件。

  此外,由于7折利率優(yōu)惠是政府針對目前房地產市場給出的特別優(yōu)惠,執(zhí)行期限到今年年底,明年情況尚且未定,因此購房者要仔細衡量轉按揭成本是否劃算。(記者孟梅實習生夏冬梅)

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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