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　　新年伊始，一條來自媒體的消息讓很多“房奴”倍感高興：那就是四大銀行開始執(zhí)行存量房貸七折優(yōu)惠政策。不過，記者上午致電工、農、中、建四大行北京分行的客服電話了解到，北京的存量房貸優(yōu)惠細則尚在制定，有望近期出臺。

　　根據上海媒體報道，在沉默多日之后，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行四大行關于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。建設銀行上海分行客服人員稱，根據最新通知，只要調整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優(yōu)惠。工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行上海分行客服人員也稱存量房貸優(yōu)惠措施細則已發(fā)至個人貸款業(yè)務部門，建議工作日再去向貸款銀行咨詢。據農業(yè)銀行人士透露，據其所知工、農、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細則，差異并不大，估計節(jié)后都會實施。

　　存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。目前，北京已有銀行針對存量房貸客戶推出了7折優(yōu)惠利率，這些銀行包括民生銀行、北京銀行和廣東發(fā)展銀行，存量房貸客戶享受優(yōu)惠的條件包括必須是購買首套自住住房，并且無逾期還款等不良信用記錄。民生銀行表示，對存量的個人住房貸款，凡執(zhí)行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，且還款記錄良好的客戶，從今年的1月1日起進行利率調整，新利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執(zhí)行。

　　記者上午致電工商銀行95588客服了解到，工行北京分行已確定對存量房貸給予利率優(yōu)惠，但具體什么樣的客戶可享受優(yōu)惠，其細則還在制定中，最近幾日有望出臺。中國銀行、建行以及農行的客服均表示，目前沒有接到具體通知，貸款者元旦假期后可向貸款支行咨詢。(記者熊焱)