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    2008年11月26日，央行宣布從11月27日起下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.54個百分點，其中五年以下(含)住房公積金貸款利率由原來的4.05%降至3.51%，五年以上原來的4.59%降至4.05%。 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝

　　“存貸款利率大幅下降1.08%的情況下，刺激消費還需考慮改善型住房需求。”鏈家地產(chǎn)分析師向記者表示。

　　鏈家地產(chǎn)分析師指出，此次降息，使得現(xiàn)行6.12%的基準利率直接回歸到三年前的低息水平。加上10月22日央行、財政部等發(fā)布的《繼續(xù)加大保障民生投入力度切實解決低收入群眾基本生活》中對首次購買90平方米以下房產(chǎn)0.7倍的優(yōu)惠政策，都將大大提升房地產(chǎn)市場的消費信心，尤其是大大刺激初次置業(yè)消費者的購買意愿。

　　根據(jù)計算，以貸款50萬元、期限20年，采取等額本息還款方式為例，如果執(zhí)行0.7倍的優(yōu)惠利率，降息前月供為3310.8元，降息后月供為3105.3元，每月可節(jié)省205.5元，總利息能減少近5萬元。(記者 于祥明)