昨天是減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)新政實(shí)施后的首個(gè)工作日,為節(jié)省稅費(fèi)推延繳稅過戶的市民扎堆來到地稅局,辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)納稅手續(xù)。作為本市房地產(chǎn)交易量最大的兩個(gè)區(qū),朝陽和海淀地稅局當(dāng)日迎來了久違的“爆棚”場面,其中朝陽地稅當(dāng)天的交易量接近原來一周的交易總量。
朝陽交易量一天頂一周
當(dāng)天,朝陽地稅局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅費(fèi)申報(bào)的第二稅務(wù)所大廳里擠滿了辦理繳稅過戶的市民,有的市民干脆趴在墻上填表。據(jù)工作人員介紹,近期房地產(chǎn)市場低迷,像當(dāng)天這種納稅人扎堆繳稅的現(xiàn)象很罕見。在上月房產(chǎn)交易減免稅費(fèi)新政公布后,不少已經(jīng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同的納稅人也都把申報(bào)納稅的手續(xù)推遲到了11月,使得申報(bào)納稅的人數(shù)更是銳減。
截至當(dāng)天下午4點(diǎn),朝陽第二稅務(wù)所交易戶數(shù)已經(jīng)逼近120戶,且仍有不少納稅人在辦理相關(guān)手續(xù),涉及契稅金額達(dá)106萬元以上。其中,購買90平方米以下普通住房者有61戶,均簽訂了《首次購房承諾書》,契稅金額為24.5萬元。相比之下,上周5個(gè)工作日,該所交易戶數(shù)為174戶,契稅金額為235萬元以上。其中,購買90平方米以下普通住房者有103戶,契稅金額為58萬元。
海淀交易量增4倍據(jù)海淀區(qū)地稅局介紹,截至下午4點(diǎn),海淀地稅局共接待納稅人交易及咨詢400余人次,其中共受理交易戶數(shù)41戶,約為新政前的5倍。在這里面享受新政優(yōu)惠的戶數(shù)有34戶,占全天交易量的83%。
與地稅大廳相比,東城區(qū)房屋交易大廳相對冷清。據(jù)工作人員介紹,截至下午兩點(diǎn),只有10位市民繳納了稅費(fèi),也就是說只有10人到此過戶買房。不過這與部分市民不知道房屋交易大廳也能繳納稅款有關(guān)。
鏈家交易量增加3成
記者從北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)獲悉,10月31日本市二手房網(wǎng)上簽約套數(shù)是88套,11月1日是33套,2日則是76套。
北京鏈家房屋中介市場研發(fā)中心主任王志偉昨天透露,他們當(dāng)天的交易量增加了3成,但具體交易數(shù)量因涉嫌商業(yè)機(jī)密不愿透露。他表示,從數(shù)據(jù)上分析,新政對市場已經(jīng)有了一定刺激作用,但今后走勢如何不好確定。
新聞背景
房產(chǎn)新政省契稅
財(cái)政部10月出臺救市措施,包括降低首次置業(yè)小戶型的契稅、免征土地增值稅和印花稅及首次購房首付降至兩成等措施。
根據(jù)新政策,以一套80平方米、總價(jià)100萬元的房子計(jì)算。契稅按原1.5%征收是15000元,按新政策降至1%征收就是10000元,印花稅按照原先的0.05%征收是500元,按照新政策可以減免,這樣共節(jié)省5500元稅費(fèi)。(趙鵬 翟烜)
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