今天是央行房貸政策實(shí)施后的第8天,雖然不斷有銀行公布有關(guān)房貸細(xì)則的內(nèi)容,但是至今為止,包括農(nóng)行在內(nèi),仍然沒有一家銀行下發(fā)正式的執(zhí)行通知,各家銀行的實(shí)施細(xì)則仍然處于擬定當(dāng)中,而購房貸款者也在焦急的等待之中。
由于政策不明確,記者了解到,京城銀行的房貸業(yè)務(wù)已幾乎處于暫停狀態(tài)。“我們實(shí)在很著急,一個(gè)多星期來,房貸業(yè)務(wù)根本就沒辦法做!”一家銀行房貸中心的工作人員說。
在一家國有商業(yè)銀行房貸的仇小姐告訴記者,她很關(guān)心自己能否享受7折利率優(yōu)惠。她去銀行咨詢,客戶經(jīng)理說,新的房貸細(xì)則還沒有出來。由于仇小姐買的房子不到90平方米,且只有一套房,客戶經(jīng)理表示,只要有任何一家銀行讓老客戶享受7折利率,仇小姐就肯定可享受7折利率,因?yàn)殂y行也害怕客戶流失。
繼農(nóng)行、光大銀行公布房貸細(xì)則后,記者還分別從建設(shè)銀行和民生銀行獲悉,兩家銀行也已經(jīng)分別根據(jù)央行、銀監(jiān)會(huì)的要求向各地分行下發(fā)通知,授權(quán)各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。
此前,雖然有媒體報(bào)道說建設(shè)銀行四川分行雖然已經(jīng)簽下“房貸新政第一單”,但建行總行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,這并不意味著建行的房貸細(xì)則已經(jīng)出臺(tái),考慮到各地區(qū)的具體情況不一樣,所以會(huì)先要由各地分行根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行探索,根據(jù)不同地域的實(shí)際情況各自制定細(xì)則,制定完成后由總行進(jìn)行審批、統(tǒng)一把關(guān),預(yù)計(jì)年底前全國所有分行的細(xì)則都將出臺(tái)。建設(shè)銀行北京分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,北京分行的房貸細(xì)則還在制定當(dāng)中,具體的推出時(shí)間還要看具體情況。民生北京分行有關(guān)人士向記者透露,正在抓緊制定相關(guān)細(xì)則,各地分行有關(guān)細(xì)則也尚需總行最后批準(zhǔn)。
對(duì)于銀行遲遲不推出房貸細(xì)則,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,商業(yè)銀行房貸細(xì)則的集體遲到,估計(jì)與等待央行宣布降息有關(guān),但主要源于商業(yè)銀行如何拿捏支持居民住房消費(fèi)和抑制投資性需求的政策平衡,如何靈活應(yīng)對(duì)市場競爭,保證自身利潤。因?yàn)榕鲁雠_(tái)嚴(yán)格的細(xì)則后,把客戶擠走,如果細(xì)則太松,又不符合新政策規(guī)定!八源蠹叶荚谟^望之中”。另外,也有銀行人士分析,預(yù)計(jì)工農(nóng)中建四大商業(yè)銀行可能會(huì)根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)的精神,協(xié)商出一個(gè)比較一致的房貸細(xì)則,然后統(tǒng)一對(duì)外公布。D051
昨天,“北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”在國貿(mào)展廳閉幕,開發(fā)商打出降價(jià)、團(tuán)購等優(yōu)惠項(xiàng)目來吸引消費(fèi)者,但大多數(shù)消費(fèi)者還保持著觀望態(tài)度,房地產(chǎn)業(yè)任重道遠(yuǎn)。(記者熊焱)
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