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買賣雙方靜待房貸新政細則 市場觀望氣氛濃厚

2008年10月29日 09:12 來源:上海證券報 發(fā)表評論

  10月27日原本是房貸新政實施的首日,在各家銀行未曾“表態(tài)”的情況下,市場經(jīng)歷了一天“空轉(zhuǎn)”。對新政出臺的等待心態(tài),導(dǎo)致市場觀望氣氛比較濃厚,甚至出現(xiàn)交易停滯的情況。

  自央行出臺整體性框架新政之后,在等待進一步執(zhí)行細則的過程中,市場觀望氣氛開始彌漫。一位股份制銀行信貸部負責(zé)人表示,該銀行的放貸工作“全部停了。”他告訴記者,“總行既沒有下發(fā)文件,也沒有相應(yīng)動作,可能是想先看看幾家大銀行的動作吧。”

  記者從多家中介機構(gòu)了解到,許多交易單子上交至銀行,由于細則尚未明確,銀行只能暫時“壓下”!凹葲]有退回,也沒有說可操作,就擱置在銀行這里!睖弦患掖笮椭薪槠髽I(yè)信貸部負責(zé)人表示。

  北京我愛我家相關(guān)人士表示,從目前北京二手房市場的反應(yīng)來看,這一周的交易量基本與上一周持平,并未有發(fā)生太大變化!坝胁糠址繓|愿意調(diào)低價格出讓,但比例很低。”該人士稱。與此同時,購房者的情緒較為平穩(wěn)!坝捎诒本┊(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行的細則文件還未曾下發(fā)到中介機構(gòu),因此在未有進一步政策出臺之前,除去那些剛性需求亟待釋放的購房者之外,市場普遍表現(xiàn)平靜!痹撊耸空J為。

  新政發(fā)布之后一周,上海二手房市場表現(xiàn)出交易量縮小的趨勢!霸谘胄行抡雠_之后,許多原本在談的案子反而擱淺了。”上海中原地產(chǎn)人士表示。據(jù)了解,由于央行新政僅是一個宏觀的框架型政策,地方細則的出臺更具實際意義,因此買賣雙方更愿意“靜觀其變”。

  信義房屋分析師則表示,買賣雙方購房與賣房意愿均有加強,但大部分前來咨詢者仍然表現(xiàn)出觀望態(tài)度。其主要關(guān)注點仍然集中于房價是否會繼續(xù)高漲,以及相關(guān)細則何時出臺等兩大方面。(記者 唐文祺)

編輯:藍玉貴】
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