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　　從昨天開始，公積金貸款買房，即便是您所購(gòu)房屋面積在90平方米以上，也能只付20%的首付了。昨天北京公積金管理中心下發(fā)通知，調(diào)整北京住房公積金貸款利率和首付款比例。從昨天起，北京住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%；建筑面積在90平方米(含)以下的政策性住房，最低首付款比例仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　根據(jù)昨天下發(fā)的通知，從昨天起，北京住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下：1到5年(含5年)的，貸款利率由之前的4.32%調(diào)整為4.05%，而5到30年的(含30年)，則由之前的4.86%調(diào)整為4.59%。2008年10月27日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的住房公積金貸款，2008年10月27日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2008年10月27日后仍執(zhí)行原利率，自2009年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率。

　　而2008年10月27日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率。按照有關(guān)規(guī)定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對(duì)于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。對(duì)于那些已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2008年10月27日(含)后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。

　　此外，按照昨天下發(fā)的通知，從昨天開始，北京住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%；建筑面積在90平方米(含)以下的政策性住房，最低首付款比例仍按原規(guī)定執(zhí)行，即符合條件的保障住房和限價(jià)房購(gòu)房人，仍可首付10%。而公積金首付比例的下調(diào)也是購(gòu)房人最看重的。昨天，多位購(gòu)房人就此接受采訪時(shí)稱贊此舉“便民”，因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)相對(duì)高的今天，公積金貸款首付比例的下調(diào)減輕了很多購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)。(記者余美英)