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　　隨著人們置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變，梯級(jí)置業(yè)或階段性升級(jí)置業(yè)成為越來(lái)越多購(gòu)房人置業(yè)方式。尤其作為首次置業(yè)購(gòu)房者，選擇二手房具有多重優(yōu)勢(shì)。同新房相比，二手房房?jī)r(jià)相對(duì)較低，在房?jī)r(jià)高位運(yùn)行的趨勢(shì)下可以減緩許多置業(yè)壓力。

　　同時(shí)，新房開(kāi)發(fā)逐漸遠(yuǎn)郊化也讓很多購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、社區(qū)配套成熟的二手房社區(qū)。那么，購(gòu)買二手房和新房相比有哪些具體的優(yōu)勢(shì)呢？房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從五大方面進(jìn)行了分析：

　　1.地理位置

　　目前二手房出售的房源分布在城區(qū)的各個(gè)區(qū)域，各大成熟商圈和熱點(diǎn)區(qū)域都不乏二手房房源。這些區(qū)域的二手房社區(qū)成熟，購(gòu)物、休閑、醫(yī)療、教育等配套相對(duì)成熟。

　　2.交通環(huán)境

　　分布于城區(qū)內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨(dú)厚較為優(yōu)越，較發(fā)達(dá)的路面交通與縱橫交錯(cuò)的軌道交通共同構(gòu)成了城市交通網(wǎng)絡(luò)。同開(kāi)發(fā)在遠(yuǎn)郊區(qū)域的新房相比，二手房社區(qū)在出行方面都更顯便利。

　　3.現(xiàn)房供應(yīng)

　　新房大多數(shù)是期房，存在諸如面積縮水、戶型不符等多方面的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。二手房最顯著的特征就是以現(xiàn)房供應(yīng)，購(gòu)房人在確定購(gòu)買之前可以對(duì)房源進(jìn)行查看、核實(shí)，能夠有效避免許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　4.戶型結(jié)構(gòu)

　　雖然二手房在建筑風(fēng)格和戶型方面沒(méi)有新房新穎，但是自上個(gè)世紀(jì)90年代以來(lái)建造的樓房都已經(jīng)突破風(fēng)格單一、戶型單一的弊端。尤其是2000年以后建設(shè)的房源無(wú)論在戶外景觀還是內(nèi)室格局方面都能夠符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　5.物業(yè)管理

　　社區(qū)物業(yè)管理對(duì)于居民來(lái)講占有非常重要的地位，二手房社區(qū)隨著時(shí)間的積累，物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開(kāi)放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對(duì)不夠完善，因此，二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。

　　正是由于二手房以上種種的優(yōu)勢(shì)所在，受到廣大購(gòu)房者的青睞。(張立欣)