中新社廣州六月三日電 (記者 陳建)廣州樓市出現(xiàn)復(fù)蘇回暖。市國(guó)土房管局二日通報(bào)四月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況,全市一手住宅均價(jià)今年來(lái)首次重上萬(wàn)元人民幣大關(guān),達(dá)一萬(wàn)零九百多元/平方米,比三月升一成八。樓市成交量也開始放大,接近四十萬(wàn)平方米,是今年來(lái)的最高點(diǎn)。
地產(chǎn)專家表示,四月廣州一手房成交量是在樓價(jià)比三月每平方米拉升一千六百多元的情況下,從低谷反彈回升的,反映了買家對(duì)市場(chǎng)信心的回歸。天河區(qū)和番禺區(qū)的表現(xiàn)尤有代表性,因?yàn)槠錁莾r(jià)升的時(shí)候成交量就上升,樓價(jià)跌的時(shí)候成交量也隨之下跌。
廣州市國(guó)土房管局分析指出,四月均價(jià)大幅上揚(yáng)主要是由于成交結(jié)構(gòu)性因素影響較大。四月一手住房?jī)r(jià)格較大幅度增長(zhǎng)主要是由于價(jià)格較高的天河、越秀、荔灣等區(qū)域的交易比重有所提高,以及高檔住宅集中成交,帶動(dòng)整體均價(jià)上漲。
該局還首次抽取成交面積均大于二千平方米的十八個(gè)典型樓盤進(jìn)行比較,公布了這些樓盤的價(jià)格變化。其中,均價(jià)上升的個(gè)盤為十個(gè),下跌的為八個(gè),漲幅大于一成的個(gè)盤數(shù)量比跌幅大于一成的數(shù)量多。房管局認(rèn)為“價(jià)格基本處于較穩(wěn)定狀態(tài)”。
房管局認(rèn)為,自三月起,廣州一手住房成交情況開始從谷底回升,成交量回升到四十萬(wàn)平方米左右,仍只相當(dāng)于過(guò)去的六成左右,市場(chǎng)氛圍仍相對(duì)較冷,仍處于觀望階段。市場(chǎng)已加快復(fù)蘇回暖,將有可能在六、七月份回復(fù)到正常水平。
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