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樓市“雪”上加“霜” 部分房產(chǎn)中介陷入零成交

2008年01月30日 11:07 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  “下雪這幾天,許多的一手新樓和二手房中介分行都陷入了零成交!鄙虾R拙映夹欧康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的金牌物業(yè)顧問(wèn)小修昨天落寞地說(shuō),“26日下雪后只有1個(gè)客戶來(lái)看房子,F(xiàn)在連續(xù)好幾天的罕見大雪,本來(lái)就已不太景氣的房產(chǎn)市場(chǎng)真的有點(diǎn)‘雪上加霜’了。”

  他告訴記者,“前些天,一個(gè)店雖然買賣清淡得很,但還是一個(gè)星期也能成交一兩單,現(xiàn)在是零成交,無(wú)單可做。市場(chǎng)上交白卷的中介鋪?zhàn)雍芏!?

  因?yàn)闃鞘性庥鰹?zāi)害型“雪災(zāi)”而煩惱的不止小修,上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事總經(jīng)理施宏睿昨天已在安排春節(jié)放假等公司事宜!把(zāi)導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)的‘帶看量’直接減少。投資者和多次置業(yè)者會(huì)暫時(shí)放緩買樓計(jì)劃,從后期市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看,一段時(shí)間內(nèi)買賣雙方的觀望態(tài)勢(shì)不會(huì)改變!

  智恒房產(chǎn)(中國(guó))集團(tuán)副總裁周辰飛和施宏睿的說(shuō)法驚人地一致:“雪災(zāi)改變了買房人的出行和交易行為,很容易造成沒有客戶登門!

  另有中介業(yè)務(wù)員表示:“有的客戶看得差不多了,談得也差不多了,但因?yàn)榇笱┳钄嘟煌,沒有辦法來(lái)簽合同,可能要黃掉!睋(jù)悉,由于政策調(diào)控和惡劣天氣的雙重影響下,滬上一些中介行干脆提前放起年假。

  “真的是進(jìn)入寒冬了。在上海,1月份中原地產(chǎn)的二手房成交量較去年12月環(huán)比下降劇烈,幅度為40%左右。其中,大雪的這幾天,成交量萎縮明顯!鄙虾I(yè)務(wù)規(guī)模最大的二手房代理商——上海中原物業(yè)代理有限公司(下稱“中原地產(chǎn)”)研究經(jīng)理馬冀昨天告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》。

  中原地產(chǎn)閘北區(qū)區(qū)域總監(jiān)程曦表示,由于觀望氣氛濃重、天氣寒冷導(dǎo)致分行“帶看量”下降,掛牌房東的心態(tài)也因此發(fā)生微妙變化,從1月中旬起房源掛牌量直線上揚(yáng),其中前期一些對(duì)市場(chǎng)一度看好的頻繁跳價(jià)的房東目前也恢復(fù)理性,掛牌價(jià)格基本維持市場(chǎng)價(jià),如目前大寧板塊的次新房?jī)r(jià)格在14000元~17000元/平方米左右。

  同時(shí)受到“雪災(zāi)”襲擊的還有一手房普通住宅。昨天下午4點(diǎn),上海市房屋土地資源管理局官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示,長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、盧灣區(qū)的一手房普通住宅出現(xiàn)零成交現(xiàn)象。其他區(qū)域的日均住宅認(rèn)購(gòu)量也是低迷。

  易居(中國(guó))投資控股有限公司(EJ.NYSE)市場(chǎng)分析師葉穎昨天表示,近來(lái)部分新樓盤的銷售近乎停滯。現(xiàn)在滬上的一些開發(fā)商開出新盤的報(bào)價(jià)都很保守,甚至部分新房的銷售價(jià)格低于同小區(qū)或周一區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格。(葉國(guó)靖)

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