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北京樓市十余項(xiàng)目"悄悄"開盤 新樓銷售無精打采

2008年01月29日 15:17 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評論

  雖然上周末新樓開盤項(xiàng)目較多,達(dá)到了10個(gè)左右,但多數(shù)仍然是“靜悄悄地開”,既沒有熱鬧的宣傳和儀式,也沒有足夠火的人氣和業(yè)績,這里面包括前不久曾經(jīng)創(chuàng)造“樓市熱銷”奇跡的美利山。截止到上周日下午5點(diǎn)左右,該項(xiàng)目銷售員告訴記者,除47平方米的小戶型外,其他戶型仍有不少可選擇。此外,因大勢低溫、產(chǎn)品非主力戶型等原因,其他項(xiàng)目的銷售也大同小異,均剩下不少戶型沒賣出。

  非主力產(chǎn)品節(jié)前試水

  在上周末開盤的項(xiàng)目中,位于四惠橋東北角的金地名京和紅領(lǐng)巾公園東的公園1872是兩個(gè)純新盤。金地名京本次開盤推出的是A、B座的LOFT產(chǎn)品,為60至88平方米精裝小戶型,因?yàn)?.88米的層高可設(shè)計(jì)為雙層,因此單價(jià)較高,每平方米23000元。上周日上午10點(diǎn),記者在現(xiàn)場看房中,遇到了五六組客戶,這在記者走訪的5個(gè)開盤項(xiàng)目中,算是人氣比較旺的。其他的公園1872、領(lǐng)秀新硅谷、北一街8號、沸城等項(xiàng)目均是看房人“稀稀拉拉”的冷清場景。

  對于開盤的冷清,公園1872的一位銷售員這樣解釋,該項(xiàng)目主力戶型是160平方米以上的純居住大戶型,本次開發(fā)商推出的每平方米20000元左右的300多套酒店式公寓并不是主流產(chǎn)品,而且房子也不多,這是人氣不足的主要原因;領(lǐng)秀新硅谷的銷售員也表示,本次開盤的B區(qū)4號樓只有40多套房,是開發(fā)商對目前樓市的行情試試水,節(jié)后才推出聯(lián)排和獨(dú)棟等主力產(chǎn)品。

  另據(jù)了解,金地名京本次推出的LOFT產(chǎn)品也不是主力產(chǎn)品,近期將推的普通平層產(chǎn)品才是主力。

  開發(fā)商打折鼓勵(lì)多交首付

  “二套房貸”新政也止住了不少人的購房步伐。為了鼓勵(lì)購房人多支付首付,不同開發(fā)商采取了不同的鼓勵(lì)措施,比如金地名京推出一次性付款9.5折,首付60%9.8折,首付40%9.9折的階梯式優(yōu)惠方式。雖然開發(fā)商優(yōu)惠的力度不小,但多數(shù)銷售員表示,并沒有多大的實(shí)際效果。(記者李海霞)

  上周部分新盤(價(jià)格單位:元/平方米)

  項(xiàng)目名稱 開盤均價(jià) 地址

  金地名京 23000 東四環(huán)四惠站北

  北一街8號 8700 沙河南豐路1號

  天地新城 8500 房山竇店鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府北側(cè)

  邑上(2號樓) 8400 昌平區(qū)鼓樓東街

  曦城國際(佳世苑) 8000 房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)南區(qū)長虹西路

  領(lǐng)秀新硅谷 12500 西二旗中路6號

  沸城8-2號樓 8800 六里橋京石高速宛平出口

  美利山 14500 百子灣東里

  公園1872 20000 東四環(huán)紅領(lǐng)巾公園東

編輯:王菲】
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