昨天記者從上海市公積金管理中心了解到，本月提取還貸的提取日期為12月19日，扣款在借款人公積金賬戶截止到12月14日的余額范圍內(nèi)，借款戶的逐月提取還貸申請(qǐng)必須在12月13日17點(diǎn)前得到貸款銀行受理。
記者從滬上多家銀行了解到，年底前申請(qǐng)辦理住房公積金提取還貸的客戶數(shù)量猛增，主要原因是不少客戶受到股市調(diào)整影響，目前手頭資金較為緊張，于是紛紛選擇提取公積金賬戶中的余額進(jìn)行還貸，以減少今年5次加息帶來的明年每月還貸壓力。住房公積金提取還貸的順序是先沖還住房公積金貸款本金，如有余額再可沖還商業(yè)性住房貸款本金。
公積金提取還貸三法
公積金管理中心的工作人員嚴(yán)先生介紹，客戶需要注意到，向貸款銀行提出的住房公積金提取還貸申請(qǐng)必須在12月13日17點(diǎn)前得到批準(zhǔn)受理，否則將不能在本月辦理。目前客戶可根據(jù)自身不同情況，在一次性還款法、停還若干月法和逐月還款法等三種不同的提取還貸方式中選擇。
一次性還款法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款。
停還若干月法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后停還相應(yīng)月數(shù)，停還月數(shù)不得超過12個(gè)月(即使提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額，停還月數(shù)也不得超過12個(gè)月)。停還結(jié)束后借款人需繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。
逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。
客戶采用一次性還款法和停還若干月法，每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時(shí)間以《委托書》的約定為準(zhǔn)，提取金額不超過劃款時(shí)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款本金余額及利息之和。而采用逐月還款法，每月可提取一次住房公積金用于歸還當(dāng)月貸款，提取金額不超過劃款時(shí)當(dāng)月歸還的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的本息之和。(徐可奇)
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