在北京等地掀起提前還貸熱時(shí)，上海購(gòu)房者是否也熱衷于提前還貸呢？記者近日詢問(wèn)上海多家銀行，得到的回答是“至少到11月底為止尚未形成提前還貸高潮”。
據(jù)深圳發(fā)展銀行、上海銀行、中國(guó)銀行、民生銀行等相關(guān)人員介紹，每年年末都會(huì)出現(xiàn)一波提前還貸熱潮，今年到目前為止似乎還比較平靜。但是，近來(lái)各家銀行關(guān)于提前還貸的咨詢有逐步增多跡象。估計(jì)進(jìn)入12月份會(huì)“熱”起來(lái)，而且提前還貸量可能會(huì)高于以往幾年。
銀行有關(guān)人員說(shuō)，由于許多老客戶暫時(shí)還執(zhí)行原來(lái)的利率標(biāo)準(zhǔn)，所以多次加息所產(chǎn)生的影響還不太明顯。新的利率要到明年元旦開(kāi)始執(zhí)行，可能這批人目前還沒(méi)有切實(shí)感到壓力吧！
一些上海市民說(shuō)，今年央行已連續(xù)五度加息，余下最后一個(gè)月不排除再度加息的可能。下一階段形勢(shì)究竟如何還不得而知，還是看看市場(chǎng)會(huì)有什么變化，到時(shí)再處理或許針對(duì)性更強(qiáng)。
不過(guò)，銀行方面倒是有點(diǎn)著急。他們擔(dān)心年底不少購(gòu)房者手上會(huì)增加一些年終獎(jiǎng)、分紅等大額收入，到時(shí)如果突然集中提前還貸會(huì)使原來(lái)就處于“旺季”的銀行工作“臨時(shí)抱佛腳”。記者了解到，對(duì)于是否能夠提前還貸這件事，多家銀行已經(jīng)明確，還是按照原來(lái)簽訂的按揭貸款合同上的約定處理。如果客戶一定要提前還貸的話，必須提前一個(gè)月預(yù)先通知銀行。至于是否收取違約金，則視當(dāng)初雙方簽訂的合同執(zhí)行。
面對(duì)可能到來(lái)的提前還貸高峰，上海有幾家銀行已經(jīng)做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。深圳發(fā)展銀行和上海銀行相繼開(kāi)出服務(wù)窗口，隨時(shí)準(zhǔn)備為購(gòu)房者開(kāi)展相關(guān)咨詢。針對(duì)需要提前還貸的購(gòu)房者，民生銀行還推出一款“無(wú)障礙提前還款”的服務(wù)產(chǎn)品。該銀行決定，凡是在民生銀行辦理按揭貸款的客戶可以隨時(shí)提出申請(qǐng)，他們可在5個(gè)工作日里為客戶辦完提前還款手續(xù)，而且不收“違約金”。(記者 葛頌茂)
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