讀者報(bào)料：業(yè)主論壇散布中介電話
新的經(jīng)適房購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，李華很清楚自己手中的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表不久之后就徹底無(wú)效了。按照新的政策規(guī)定，他的家庭收入顯然超出申購(gòu)資格的范圍。在翠城論壇網(wǎng)站所發(fā)布的眾多可以買(mǎi)到該項(xiàng)目的中介電話中，他們挑選了一家決定試一下。“即使價(jià)格再高，也比商品房便宜�！崩钊A告訴記者。
按照網(wǎng)站信息，李華很快聯(lián)系上一家中介公司，并到其位于雙井富力城的辦公地點(diǎn)面談。與這家中介公司簽訂購(gòu)買(mǎi)翠城期房的“委托代理合同”并認(rèn)同比開(kāi)發(fā)商售價(jià)高出近一倍的價(jià)格后，李華向該中介公司交納了15000元的服務(wù)費(fèi)。此時(shí)他才從該中介公司的王經(jīng)理口中得知，即使簽了約也不能馬上買(mǎi)到房子，還需要兩層中間人才能見(jiàn)到所謂的開(kāi)發(fā)商。通過(guò)王經(jīng)理的朋友張先生推薦的欒先生，自稱(chēng)與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，在承諾15天內(nèi)安排與開(kāi)發(fā)商見(jiàn)面簽購(gòu)房合同后，從李華那兒拿走了3萬(wàn)元的中介費(fèi)。
15天過(guò)后，李華沒(méi)見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商，決定終止與中介公司的交易，而此時(shí)退錢(qián)成為退出的最大難題。欒先生表示15000元是用來(lái)辦手續(xù)的，其余15000元平分給了張、王兩人，因此沒(méi)到手的錢(qián)他不退；而張先生則表示在外地出差回來(lái)再解決；王經(jīng)理則說(shuō)：“最多我把我收的錢(qián)退了，但李華其他損失不承擔(dān)。我只能幫他們聯(lián)系見(jiàn)面。”
李華表示，最后要錢(qián)的辦法就是通過(guò)收條、協(xié)議和錄音起訴收錢(qián)的三方。
記者探秘：通過(guò)拆遷公司拿到購(gòu)房資格
中介公司真的能夠買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房嗎？根據(jù)李華提供的線索，記者登錄到翠城業(yè)主論壇上，“我和開(kāi)發(fā)商有直接關(guān)系，我這兒有多套戶型，有意者請(qǐng)撥打手機(jī)158XXXXXXXX”。在翠城業(yè)主論壇中，類(lèi)似的帖子很多，且都是不同的電話號(hào)碼。記者試著撥通了幾個(gè)電話，發(fā)現(xiàn)都是以個(gè)人名義發(fā)布信息的小中介公司，他們均稱(chēng)只要交納一定的中介費(fèi)用就有辦法在約定的時(shí)間內(nèi)買(mǎi)到翠城的經(jīng)濟(jì)適用房，主要是通過(guò)開(kāi)發(fā)商下屬的拆遷公司拿到拆遷表格，按照拆遷戶再去重新申請(qǐng)資格。一中介公司的工作人員稱(chēng)這樣的流程實(shí)際并不復(fù)雜，即使不成功也能退錢(qián)。
面對(duì)記者，幫李華買(mǎi)經(jīng)適房的王經(jīng)理坦言：“其實(shí)我們?nèi)岁P(guān)系不是很熟，幫忙買(mǎi)經(jīng)適房也是‘摸著石頭過(guò)河’，心里沒(méi)底�！蓖踅�(jīng)理同時(shí)給李華支招，要不就等給下一個(gè)購(gòu)房人辦成手續(xù)后，用那個(gè)人的傭金幫李華把錢(qián)退出來(lái)。
【市建委提醒】
將根據(jù)舉報(bào)線索核實(shí)中介信息
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)一些小中介擅自在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源的行為，市建委表示將根據(jù)舉報(bào)線索進(jìn)一步核實(shí)。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，本市新的經(jīng)適房政策和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)頒布，目前各區(qū)縣已經(jīng)開(kāi)始發(fā)放新的經(jīng)適房申請(qǐng)表，對(duì)于手持舊表的申請(qǐng)人，需要通過(guò)新的資格審查才能取得購(gòu)買(mǎi)資格。此外，市建委提醒那些符合經(jīng)適房申請(qǐng)資格的市民應(yīng)到戶口所在地的街道按規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)，并輪候等待搖號(hào)選房。不要相信網(wǎng)上發(fā)布的一些不可靠的信息，以免上當(dāng)受騙。市建委舉報(bào)電話：(010)63958811。
【開(kāi)發(fā)商回復(fù)】
購(gòu)房權(quán)由政府掌握 不要輕信小中介說(shuō)法
翠城馨園的開(kāi)發(fā)商是北京住總集團(tuán)開(kāi)發(fā)公司，有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，在完成了翠城經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)建設(shè)后，目前開(kāi)發(fā)商只負(fù)責(zé)翠城經(jīng)適房的銷(xiāo)售，實(shí)際上房源控制在政府手里，房子到底賣(mài)誰(shuí)不賣(mài)誰(shuí)不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，而是政府說(shuō)了算。該負(fù)責(zé)人坦言：“此前我們也曾接到過(guò)舉報(bào)，有某些小的中介公司以個(gè)人名義聲稱(chēng)自己手握翠城經(jīng)適房房源，購(gòu)房人只要出一定中介費(fèi)就可買(mǎi)到。我們作為公司確實(shí)無(wú)能無(wú)力，也曾和該中介接觸，希望對(duì)方刊登致歉信，但最后都不了了之。所以，只能提醒所有的購(gòu)房者要擦亮眼睛，提高防范意識(shí)，不要輕信一些小中介的話。”（王麗婭 王娟）
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