如今買尾房未必劃算。原本因戶型、朝向、樓層不好而成為開發(fā)商低價處理的“甩貨”，如今卻在市場需求旺、供應(yīng)減少、存量房消化速度加快以及樓市價格普漲等多種因素作用下，尾房價格也開始水漲船高。據(jù)悉，目前北京尾房掛牌價格比同樓盤二手房同期價格只低5%至10%，價差逐漸縮小，原有的價格優(yōu)勢已不再明顯。
“順義后沙峪地區(qū)的尾盤價格是5500元/平方米，同區(qū)域的二手房價格在6000元/平方米；而去年11月份該區(qū)域的尾房價格還在4000元/平方米，和二手房的價差是1000元/平方米。因為買的人多，尾房的價格上漲很快�！痹诘弥浾邔ξ卜坑幸庀蚝螅卜砍械墓ぷ魅藛T這樣說。他告訴記者，由于新房、二手房的價格近兩年快速上漲，很多老項目的尾房快速消化，現(xiàn)在找套價格適中的尾房也不是很容易。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域一門店的高先生表示：“往年11月尾房銷售量能夠占到門店業(yè)務(wù)的15%左右，而今年尾房僅占到5%左右。”21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，今年公司代理尾房項目明顯下降，同比去年下降了60%。
鏈家地產(chǎn)市場部專業(yè)人士透露，目前代理尾房項目大幅度下降，除了可售房源減少、需求旺盛的原因外，開發(fā)商的出價很高，壓低了經(jīng)紀(jì)公司的利潤空間，不少經(jīng)紀(jì)公司缺乏代理動力。同時，今年年底也一反常態(tài)，至今也未出現(xiàn)開發(fā)商為盡快清盤回籠資金，加快與經(jīng)紀(jì)公司簽約拋售尾房的現(xiàn)象。(記者 王麗婭)
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