明天就是農(nóng)歷九月初九，是傳統(tǒng)的重陽(yáng)節(jié)。老年人確實(shí)是一個(gè)值得大家尊重和關(guān)注的群體，他們經(jīng)過(guò)大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，可能會(huì)為了改善居住環(huán)境而選擇購(gòu)房。那么，如何給老人選房呢？北京中原三級(jí)市場(chǎng)部研究人士建議，盡量買精裝修的房子，社區(qū)配套要成熟便捷，最好緊臨公園等綠化設(shè)施……
◇四大建議◇——老人買房健康為先
建議一：精裝修的房子更省心
對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程，裝修過(guò)程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒(méi)時(shí)間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪音對(duì)老年人的健康非常不利，因此選擇購(gòu)買精裝修的房屋會(huì)為老年人免去許多不必要的麻煩。
提示：隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，會(huì)住得更舒適些。
建議二：社區(qū)配套要成熟便捷
社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到購(gòu)房者每天的生活便捷程度，這對(duì)于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重要的。
提示：配套當(dāng)中最關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購(gòu)房時(shí)最好選擇距公共醫(yī)療場(chǎng)所近一些的項(xiàng)目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡(jiǎn)單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會(huì)更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項(xiàng)目會(huì)為老人日后的生活帶來(lái)很大方便。
建議三：最好緊臨公園等綠化設(shè)施
老人生活品質(zhì)提高的標(biāo)準(zhǔn)可能與年輕人有所不同，年輕人追求的高品質(zhì)住房往往是時(shí)尚、熱鬧的地理位置，較大的居住空間，現(xiàn)代化的家具家電。而老年人生活品質(zhì)提高的關(guān)鍵因素是寧?kù)o的社區(qū)環(huán)境，清新的空氣，便利的生活。
提示：老年人在購(gòu)房時(shí)最好選擇距公園等綠化設(shè)施較近項(xiàng)目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進(jìn)行晨練活動(dòng)也更加方便。
建議四：盡量一次性付款不貸款
老年人的收入來(lái)源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營(yíng)養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購(gòu)房要求購(gòu)房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購(gòu)房會(huì)給老年人帶來(lái)很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。
提示：老年人可以選擇總價(jià)稍低一些的二手房進(jìn)行購(gòu)買，避免購(gòu)房帶來(lái)的后顧之憂。
◇重要提示◇——老年人也可按揭買房
農(nóng)業(yè)銀行等銀行在北京等地推出了“接力”貸款，目前北京已簽約了十多個(gè)這種新型房貸。
據(jù)介紹，申請(qǐng)接力貸必須具備多項(xiàng)條件：借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入；借款人指定其某個(gè)子女作為所購(gòu)房的惟一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”；被指定連帶還款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無(wú)重大健康或其他將會(huì)影響其還款能力的事項(xiàng)�！敖恿Α狈抠J的利率跟普通房貸是一樣的。
◇區(qū)域推薦◇
1.石景山魯谷區(qū)域
餐飲、娛樂(lè)、休閑、金融等繁華都市配套樣樣齊全。還有五一小學(xué)、十一學(xué)校等重點(diǎn)學(xué)校，地鐵1號(hào)線，337、389、373、370等數(shù)十條公交車經(jīng)過(guò)。二手房項(xiàng)目有遠(yuǎn)洋山水、魯谷村、永樂(lè)東小區(qū)和永樂(lè)西小區(qū)等，二手房均價(jià)在9750元—14000元／平方米。
2.亞奧區(qū)域
奧林匹克公園位于城市中軸線的北端，北四環(huán)中路南北兩側(cè)地區(qū)，公園內(nèi)有多個(gè)奧運(yùn)會(huì)比賽和訓(xùn)練場(chǎng)館，公園還包括大片森林綠地。周邊配套有亞奧美食圈、第五大道、北辰購(gòu)物中心、陽(yáng)光廣場(chǎng)、炎黃藝術(shù)館、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)等。公交車很多，交通也很便利，還將開通地鐵的奧運(yùn)支線。二手房項(xiàng)目有九臺(tái)2000家園、慧忠里、陽(yáng)光新干線、錦繡馨園，二手房均價(jià)12000元／平方米。
3.陶然亭區(qū)域
陶然亭公園位于南二環(huán)陶然橋西北側(cè)，是一座新型的城市園林，是國(guó)家旅游局評(píng)定的4A級(jí)旅游景風(fēng)景區(qū)。周邊配套有工行、建行、農(nóng)行、大中電器等，公交線路有23、613、40、59、102等，正在修建的地鐵四號(hào)線也在附近設(shè)站。二手房項(xiàng)目有陶然北岸、暢柳園、四平園等，二手房均價(jià)10000-14000元／平方米。
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