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2007年09月12日 星期三
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父母出首付、自己出月供 “80后”買房不眨眼
2007年09月12日 10:16 來源:市場報

  這些“80后”買房的特點,有人是為了在北京落腳,有人是為了結(jié)婚。但需求都是剛性的,都是首次置業(yè)的自住型需求。

  雖然目前市場上仍以大戶型為主,主要購房人仍是有些積蓄的“精英”和“成功人士”,但隨著小戶型項目越來越多以及家庭理財觀念的改變,迅速成長中的“80后”正在瘋狂地涌進(jìn)樓市,成為開發(fā)商不可忽視的一股新生力量。

  買房為了不再“漂”

  于小姐是一個2003年畢業(yè)的留京大學(xué)生。據(jù)于小姐介紹,她2003年畢業(yè),2004年開始看房,2005年就在父母的支持下在方莊10AM新坐標(biāo)買了一套50平方米的小戶型。于小姐說:“沒房時,到處租房,覺得一個人漂在這么大的北京很不踏實,買房后就感覺好多了,父母也放心了。”另據(jù)于小姐介紹,他們班共有14個外地留京的同學(xué),到現(xiàn)在已經(jīng)有8個人買了房,其中有的人已經(jīng)有了兩套房。班里的北京同學(xué)也有不少買房的。

  筆者在開發(fā)商處了解到,小戶型項目中,“80后”所占比例相當(dāng)高。旗艦凱旋三期是通州一個單價7600元左右的中小戶型項目。據(jù)該項目銷售負(fù)責(zé)人介紹,該項目自今年4月份推出以來,900多套房子很快就被搶光了,身份證統(tǒng)計顯示,其中32%為“80后”。

  父母是購房后盾

  據(jù)于小姐介紹,他們班買房的同學(xué)中基本都是父母出首付,自己付月供。據(jù)開發(fā)商介紹,這種父母出首付、自己付月供的模式在“80后”中占到90%以上。在“北緯40度”為孩子出了首付的劉女士這樣說:“現(xiàn)在都是獨生子女,也不存在財產(chǎn)分配問題,與其給孩子留錢,不如給孩子留房,房子畢竟是保值升值的。另外,自己付的首付不多,也不影響自己的養(yǎng)老錢,讓孩子付月供也是對孩子責(zé)任感的鍛煉。”

  “80后”后勁十足

  “別小看這些‘80后’,他們目前的支付能力雖然有限,但一方面有父母支持,一方面現(xiàn)在的財富積累要比以前快得多,購房實力不可忽視。拿我們的項目來說,‘80后’所占比例很大不說,還有許多排隊等著的,我們前兩次開盤基本上都是10個客戶搶一套房子,沒買到的9個大部分是年輕人,F(xiàn)在的問題是,市場上滿足他們需求的房子太少,如果‘90平方米占70%’的政策落實后,小戶型充分供應(yīng),‘80后’的購房比例還會大大增加,甚至?xí)蔀槭袌鲑彿恐髁!薄氨本?0度”負(fù)責(zé)銷售的王先生這樣對筆者說。

  王先生還強調(diào),這些“80后”人群有一個購房特點:都是首次置業(yè)的自住型需求,需求是剛性的,有人買房是為了在北京落住腳,有人買房是為了結(jié)婚。不像改善型需求,可買可不買。(李海霞)

編輯:王菲】
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