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2007年09月10日 星期一
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北京兩限房購(gòu)房者可在多家銀行辦理按揭貸款
2007年09月10日 11:32 來源:新京報(bào)

  北京首個(gè)兩限房項(xiàng)目——西三旗兩限房昨日(9日)正式開工。住總集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,西三旗兩限房大多數(shù)都為通透通風(fēng)的高層板樓,綠化率將高于30%。預(yù)計(jì)最晚明年上半年就可對(duì)外銷售,屆時(shí)市民可以在多家銀行辦理住房按揭貸款。

  規(guī)劃 綠化率將超過30%

  昨日上午,開工現(xiàn)場(chǎng)的效果圖顯示,西三旗兩限房外墻以灰色和明黃色為主,比較活潑。

  住總集團(tuán)董事長(zhǎng)張貴林介紹說,西三旗項(xiàng)目將建設(shè)兩限房、廉租房共4000多套,將確保2009年6月住宅工程竣工。而戶型大都為高層板樓,兩限房最高的有28層,一棟配建的廉租房高度18層。電梯則為一梯兩戶或者一梯三戶,停車位以10戶三輛的比例配建,廉租房設(shè)置訪客停車場(chǎng)。

  目前,北京的商品房綠化率一般為30%,住總開發(fā)公司西三旗項(xiàng)目經(jīng)理程會(huì)征表示,西三旗兩限房項(xiàng)目的綠化率將保證在30%以上,努力達(dá)到40%。而且樓與樓的間距將近百米,住戶可以享受到充分采光。

  “盡管西三旗是一個(gè)保障性質(zhì)的住房,但住總力爭(zhēng)將其打造成一個(gè)高品位的項(xiàng)目,簡(jiǎn)單說就是價(jià)格不高,品位不低!睆堎F林說,該項(xiàng)目還將建設(shè)一個(gè)10萬平米左右的金融、文體、商業(yè)配套,為住戶提供良好的生活環(huán)境。

  購(gòu)買 公積金和商貸均可

  雖然西三旗兩限房項(xiàng)目尚未銷售,但昨日的開工儀式上,北京銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、中信銀行等五六家銀行的代表亦到場(chǎng)。張貴林表示,各家銀行都將為西三旗項(xiàng)目提供銀行按揭貸款的服務(wù),購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需要和便利選擇。而在北京的一些商品房項(xiàng)目中,購(gòu)房者的按揭貸款往往被開發(fā)商指定只能在一家或兩家銀行辦理。

  目前,北京的部分商品房銷售,開發(fā)商會(huì)有拒絕公積金貸款的現(xiàn)象。而張貴林昨日表示,對(duì)于符合公積金貸款的購(gòu)房者,西三旗兩限房項(xiàng)目可以根據(jù)自身需要,自由選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款。

  銷售 最遲明年上半年銷售

  對(duì)于西三旗兩限房何時(shí)銷售,張貴林昨日未給出具體時(shí)間。“這主要看兩限房的銷售辦法何時(shí)出臺(tái),如果今年能出臺(tái),西三旗兩限房年底就可以對(duì)外銷售,不過最遲明年上半年應(yīng)該可以對(duì)外銷售!

  據(jù)了解,兩限房的銷售辦法以及購(gòu)買人的資格,市建委等有關(guān)部門正在研究。

  的銷售均價(jià)為6350元/平米,張貴林表示,按照樓層的不同,具體價(jià)格將會(huì)有3%的上下浮動(dòng)。

  地理位置:西三旗項(xiàng)目示意

  海淀區(qū)西三旗住宅項(xiàng)目位于海淀區(qū)西三旗新都東路,具體范圍是:東至建中路西側(cè)路,西至黃平東側(cè)路,南至西三旗路,北至地鐵十三號(hào)線。

  西三旗兩限房規(guī)劃建筑面積為38萬平米,其中配建1.95萬平米廉租房。

  規(guī)劃設(shè)施

  戶型:大都為高層板樓

  色系:外墻以灰色和明黃色為主

  綠化率:超過30%

  樓間距:近百米

  停車位:以10戶三輛比例配建

  銷售均價(jià):6350元/平米

  購(gòu)買資格

  目前確定的購(gòu)買者要滿足三大前提:

  ●具有北京市常住戶口;

  ●是北京市中低收入家庭;

  ●是解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的北京市被征地、拆遷區(qū)住戶。

    本周再推兩限房地塊,位于通州和朝陽(yáng)交界區(qū)域,面積50萬平米

    昨日在西三旗兩限房的開工現(xiàn)場(chǎng),北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊容表示,下一個(gè)兩限房地塊將于本周推出,位于通州和朝陽(yáng)交界區(qū)域,面積50萬平米。

   7個(gè)兩限房項(xiàng)目年內(nèi)開工

    此前,市國(guó)土局等部門曾表示,今年北京將共推出300萬平米的兩限房。而在此之前,今年北京已推出了6個(gè)兩限房項(xiàng)目,分別為西三旗、石景山金頂街、花鄉(xiāng)鴻基二期、清河小營(yíng)、紅獅涂料廠以及常營(yíng)兩限房。加之本周即將推出的這個(gè)兩限房地塊,今年推出的兩限房地塊已經(jīng)達(dá)到了300萬平米。曾贊容表示,這7個(gè)兩限房項(xiàng)目都要保證在今年年內(nèi)開工。

  “兩限房解決中等收入家庭住房”

    在今年北京的住房安排上,兩限房為300萬平米,而經(jīng)適房與廉租房的總和則為220萬平米。曾贊容昨日說,國(guó)務(wù)院最近下發(fā)了《解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》,北京也在根據(jù)這個(gè)意見進(jìn)行研究!敖(jīng)適房和廉租房是解決低收入家庭的住房問題,而兩限房則是解決中等收入家庭的住房問題!

    此外,對(duì)于兩限房今后的建設(shè)方向,曾贊容表示,隨著北京的軌道交通向外延伸,兩限房也將隨著軌道交通向外發(fā)散,包括一些新城都將建設(shè)兩限房項(xiàng)目。(記者 馬力)

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