前一段時(shí)間業(yè)界盛傳深圳購(gòu)房團(tuán)進(jìn)入廣州,不少樓盤(pán)于是都有了“受深圳買(mǎi)家追捧”的新賣(mài)點(diǎn)。事實(shí)上,深圳人入穗炒樓只屬于個(gè)別事件,因?yàn)閺V州中心城區(qū)的樓價(jià)已近1.2萬(wàn)元/m2,郊區(qū)別墅的單價(jià)也不低,一套別墅動(dòng)輒就是四五百萬(wàn)元,所以說(shuō),廣州的房子也不是那么好“炒”的。
現(xiàn)在買(mǎi)樓的到底是一群什么樣的人呢?讓我們先看看下面幾個(gè)例子——
“遲買(mǎi)不如早買(mǎi)”
記者在采訪(fǎng)過(guò)程中了解到,很多買(mǎi)家買(mǎi)房都是用來(lái)改善居住條件的,他們中很多都并非無(wú)房一族,也很難說(shuō)是多次置業(yè)者。因?yàn)楹芏嗳俗〉亩际菃挝坏姆扛姆浚约翰饺胫心,上有老下有小,積攢了幾十年的積蓄,不少人還有住房公積金。目前這種日益高漲的房?jī)r(jià)把他們的換房需求激發(fā)出來(lái),“反正都要買(mǎi),遲買(mǎi)不如早買(mǎi)”。
“存房子”當(dāng)儲(chǔ)錢(qián)
這是一部分把買(mǎi)房當(dāng)“存錢(qián)”的人。5月股市出現(xiàn)了大震蕩,很多股民撤出股市,投資樓市。這么做一方面是由于股市風(fēng)險(xiǎn)太高,一方面又覺(jué)得把錢(qián)存在銀行利息太少,“股場(chǎng)失意樓市得意”。很多買(mǎi)家的心態(tài)是“既然股市震蕩,那不如買(mǎi)房子就當(dāng)存錢(qián)好了”。他們認(rèn)為隨著城市環(huán)境的不斷改善,房子肯定是會(huì)日益增值的。“存房子”投資,幾年后價(jià)值肯定會(huì)上漲。
住著舊房晾著新房
小米和小胖是一對(duì)情侶,他們都是廣州人,在家長(zhǎng)的不斷催促下,兩人決定近一兩年把終身大事辦了。要結(jié)婚,先解決住房問(wèn)題,他們?nèi)ツ昃驮谂郊腋浇袅艘惶咨唐贩,今?月收了樓。但到現(xiàn)在為止,房子收樓都快3個(gè)月了,他們只是在房子里擺放了簡(jiǎn)單的家具,還沒(méi)有入住的計(jì)劃。據(jù)記者了解,在廣州樓市中正出現(xiàn)越來(lái)越多的“不租不住也不賣(mài)”的有房一族。
租不出好價(jià)錢(qián)寧愿空著
林女士一直想買(mǎi)房子投資,去年相中了地段比較好的一個(gè)樓盤(pán),買(mǎi)了下來(lái),F(xiàn)在收樓有一段時(shí)間了,一直沒(méi)有租出去。在中介的建議下,林女士配齊了所有的家私家電,但目前的情況是租盤(pán)太多,如果想開(kāi)個(gè)好價(jià)錢(qián)就乏人問(wèn)津。因?yàn)槭切路孔,地段又不錯(cuò),朱女士還是想繼續(xù)持有,舍不得賣(mài)掉,所以這套房子暫時(shí)還是空著。