記者昨天從市建委獲悉，今后每月5日將同步在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公示二手房交易情況。而在本月第一次公布的二手房成交信息中，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，7月北京二手房成交套數(shù)為2101套，其中60萬元以下的房屋成交1308套，占統(tǒng)計(jì)總數(shù)的六成以上。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，7月北京二手房60平方米以下戶型成交量最多，為666套，其次是60至80平方米的成交量為596套，80至100平方米的成交量為167套，而120至140平方米的成交量最少，為116套。而從成交價格看，除了60萬元的房產(chǎn)成交占半數(shù)以上外，60萬至90萬元的房產(chǎn)也成為成交主力，成交數(shù)量達(dá)到529套；而120萬元以上區(qū)間的房產(chǎn)，成交量均沒有超過百套。此外，二手房成交區(qū)域排在前三位的分別是海淀區(qū)、豐臺區(qū)和朝陽區(qū)，成交套數(shù)分別為471套、443套和352套。
北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會副會長周宗楚昨天在接受記者采訪時表示，7月份是二手房實(shí)行網(wǎng)上簽約的第一個月，由于系統(tǒng)等問題不能將中介機(jī)構(gòu)的所有交易情況統(tǒng)計(jì)完整，特別是部分通過中介買賣而私下交易的二手房沒有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)�！半S著系統(tǒng)的完善，今后中介機(jī)構(gòu)交易的二手房將全部進(jìn)行登記，從而統(tǒng)計(jì)出中介機(jī)構(gòu)在存量房交易中的占比，真實(shí)反映北京二手房市場的狀況。”周宗楚強(qiáng)調(diào)說。
同時記者注意到，7月北京二手房的退房數(shù)量達(dá)到537套，其中成交量排第一的鏈家地產(chǎn)退房套數(shù)最多，達(dá)到216套。多家中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人解釋，事實(shí)上二手房的退房率并不是很高，而是由于第一個月對網(wǎng)簽系統(tǒng)的操作不熟練，導(dǎo)致多套信息輸入有誤的房源在注銷后，依舊被列入退房行列中。“我們在7月沒有進(jìn)行網(wǎng)簽的交易并沒有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，而發(fā)布的房源還未完全錄入完畢，這需要有個過渡期�！蹦持薪闄C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人透露。統(tǒng)計(jì)顯示，7月排在前五名的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除鏈家地產(chǎn)外，依次是我愛我家、中大恒基、北京順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司和北京金城阜業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。(王麗婭 王娟）
