針對(duì)日前媒體報(bào)道的浙江等地一些商業(yè)銀行暫停二手房按揭，北京多家商業(yè)銀行均表示他們沒(méi)有接到新的政策通知，目前的二手房購(gòu)房貸款仍按照既有政策執(zhí)行。
日前有媒體報(bào)道，廣西南寧大多數(shù)商業(yè)銀行在執(zhí)行房貸首付比例最低30%的政策的同時(shí)，部分銀行已收緊或暫停二手房按揭業(yè)務(wù)。中國(guó)光大銀行南寧建政支行已暫停二手房房貸，原因是辦理二手房按揭手續(xù)復(fù)雜，支行把房貸業(yè)務(wù)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)向新房。而光大銀行廣西分行不僅叫停了二手房按揭貸款，而且凡低于10萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款也不給予辦理。新房貸款按揭按照房子評(píng)估價(jià)計(jì)算，分一年、兩年、三到五年不同時(shí)段按揭，分別按房子評(píng)估價(jià)格的80%、70%、60%三個(gè)等級(jí)發(fā)放貸款。另外，建設(shè)銀行浙江省分行已暫停二手房按揭貸款。浙江另幾家銀行表示已凍結(jié)個(gè)人住房抵押貸款、信用貸款。
記者隨后咨詢中國(guó)銀行北京某支行，工作人員告訴記者，住房抵押貸款目前可以辦理，沒(méi)有收到禁止辦理的通知。光大銀行總行個(gè)人信貸部有關(guān)人士也表示，光大銀行的住房抵押貸款也在照常辦理，但今后的政策如何，也還是要等銀監(jiān)會(huì)的通知。
不過(guò)記者了解到，北京銀監(jiān)局近日已經(jīng)要求轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)緊密追蹤國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整政策，審慎發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款。銀監(jiān)局監(jiān)管要求包括:嚴(yán)禁向“四證”不齊全和自有資金不足35%的項(xiàng)目發(fā)放任何形式的貸款，嚴(yán)禁以流動(dòng)資金科目發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，嚴(yán)禁向主體結(jié)構(gòu)未封頂和鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目發(fā)放個(gè)人住房貸款，嚴(yán)禁違反首付款比例規(guī)定發(fā)放個(gè)人住房貸款。北京一家股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人透露，央行貨幣政策委員會(huì)新傳出的信號(hào)也顯示，下半年的貨幣政策將由之前的“穩(wěn)健”過(guò)渡至“穩(wěn)中適度從緊”。
那么目前市場(chǎng)上彌散的房貸首付將從目前的30%提高到40%或50%的消息有無(wú)可能實(shí)施？中國(guó)銀行北京一家支行信貸部工作人員透露，尚沒(méi)有接到新的房貸政策通知，但目前中國(guó)銀行對(duì)于同一業(yè)主購(gòu)買(mǎi)第二套房做按揭時(shí)，在第一套的房款沒(méi)有還清之前，考慮到還款能力以及抑制投機(jī)，第二套的貸款成數(shù)將由七成降到六成。至于會(huì)不會(huì)有新的政策出來(lái)，“我們也在等著。”(熊焱)
